安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年亳州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及99個小區(qū)10529戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省亳州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見附件)，請結(jié)合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點單。對安徽省亳州市納入2022年改造計劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省亳州市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實到具體項目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項目存量資源，支持規(guī)模化實施運(yùn)營主體以市場化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項資金、省級民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省亳州市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項目立項、招投標(biāo)、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設(shè)程序。落實建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計單位要切實提高設(shè)計質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點，科學(xué)編制施工組織設(shè)計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環(huán)節(jié)的驗收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實施監(jiān)督抽查，督促各方落實質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動安徽省亳州市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省亳州市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅持居民自愿，充分調(diào)動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省亳州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細(xì)化表

2022年安徽省亳州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細(xì)化表序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）建成時間房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1二中家屬院二中家屬院片區(qū)264163.061998年公房基礎(chǔ)類、完善類2供電局家屬院供電局家屬院2081.591998年公房基礎(chǔ)類、完善類3劉園新村南院劉園新村南院30051.592000年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類4人民銀行家屬院人民銀行家屬院4820.451995年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類5社保局小區(qū)社保局小區(qū)2710.371980年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類6里仁小區(qū)里仁小區(qū)4080.411993年公房基礎(chǔ)類、完善類7白布大街小區(qū)（09）白布大街小區(qū)（09）1610.231996年公房基礎(chǔ)類、完善類8白布大街小區(qū)（21）白布大街小區(qū)（21）1610.221996年公房基礎(chǔ)類、完善類9派出所小區(qū)派出所小區(qū)2010.341998年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類10白布大街小區(qū)（100）白布大街小區(qū)（100）1610.231996年公房基礎(chǔ)類、完善類11工商銀行家屬院工商銀行家屬院2410.231990年公房基礎(chǔ)類、完善類12糧貿(mào)家屬院糧貿(mào)家屬院2810.491988年公房基礎(chǔ)類、完善類13工商局小區(qū)工商局小區(qū)6020.571992年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類14青龍花園小區(qū)青龍花園小區(qū)2851.011990年普通商品房基礎(chǔ)類、完善類15教委家屬院教委家屬院2610.291990年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類16糧站家屬院糧站家屬院3640.421999年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類17種子家屬院種子家屬院1470.611994年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類18農(nóng)行家屬院農(nóng)行家屬院6010.501997年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類19保險公司家屬院保險公司家屬院4820.451996年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類20譙陵新村譙陵新村240141.981992年公房基礎(chǔ)類、完善類21汽車北站家屬院汽車北站家屬院5410.531994年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類22四中家屬院四中家屬院2410.492000年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類23質(zhì)監(jiān)站家屬院質(zhì)監(jiān)站家屬院3610.462000年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類24朝陽小區(qū)朝陽小區(qū)3620.461986年普通商品房基礎(chǔ)類、完善類25工商局小區(qū)工商局小區(qū)11021.502000年已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類26文帝二區(qū)文帝二區(qū)300124.601998年普通商品房基礎(chǔ)類、完善類27氣象局小區(qū)紅星片區(qū)6020.902000年以前已房改小區(qū)基礎(chǔ)類28關(guān)北新村小區(qū)7841.102000年以前已房改小區(qū)29教師公寓樓小區(qū)紅旗片區(qū)6021.002000年以前已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類30紅旗西巷小區(qū)5861.002000年以前已房改小區(qū)31藥材公司小區(qū)立新片區(qū)9041.152000年以前已房改小區(qū)基礎(chǔ)類32南關(guān)街東小區(qū)5760.952000年以前已房改小區(qū)33九巷小區(qū)道源南片區(qū)260203.002000年以前已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類34劉東小區(qū)186202.002000年以前已房改小區(qū)35徽寧小區(qū)東區(qū)大壩路南片區(qū)39063.902000年以前已房改小區(qū)基礎(chǔ)類36徽寧小區(qū)西區(qū)36073.602000年以前已房改小區(qū)37育春苑土樓路南片區(qū)38263.802000年以前已房改小區(qū)基礎(chǔ)類38花園小區(qū)北區(qū)22592.302000年以前已房改小區(qū)39花園小區(qū)南區(qū)17281.802000年以前已房改小區(qū)40香樟公寓南區(qū)香樟片區(qū)31033.202003年普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類41香樟公寓北區(qū)21052.202003年普通商品房小區(qū)42匯豐小區(qū)師范片區(qū)10411.082000年以前已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類43金色家園小區(qū)7210.862000年以前已房改小區(qū)44教育電臺小區(qū)中心片區(qū)5430.462000年以前已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、提升類45和諧家園小區(qū)3220.372000年以前普通商品房小區(qū)46和諧鑫苑小區(qū)黃北新村片區(qū)3610.342000年以前已房改小區(qū)基礎(chǔ)類47黃北新村小區(qū)20762.762000年以前已房改小區(qū)48城關(guān)綜合樓小區(qū)渦阜巷西大壩街片區(qū)9621.032000年以前已房改小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類49站前路門面小區(qū)13221.432000年以前普通商品房小區(qū)50文苑新村文苑新村片區(qū)改造工程12051.651990普通商品房基礎(chǔ)性、完善性51印刷廠家屬院4020.301991房改房基礎(chǔ)性、完善性52老城建局家屬院老城建局家屬院4560.651996房改房基礎(chǔ)性、完善性53建筑公司北院建筑公司北院片區(qū)改造工程21072.161992房改房基礎(chǔ)性、完善性54科委家屬院4530.451992房改房基礎(chǔ)性、完善性55教育局家屬院教育局家屬院6220.701990房改房基礎(chǔ)性、完善性56供電局家屬院建設(shè)新村片區(qū)改造工程9470.941988普通商品房基礎(chǔ)性、完善性57稅務(wù)局家屬院7750.761989房改房基礎(chǔ)性、完善性58民樂苑小區(qū)民樂苑小區(qū)491356.242005公房基礎(chǔ)性、完善性59西城小區(qū)西城小區(qū)394696.301998房改房基礎(chǔ)性、完善性60審計局家屬院審計局家屬院7090.581997房改房基礎(chǔ)性、完善性61二建公司家屬院二建公司家屬院23982.101996房改房基礎(chǔ)性、完善性62血站家屬院血站家屬院片區(qū)改造工程6740.851995房改房基礎(chǔ)性、完善性63平安小區(qū)12881.491995普通商品房基礎(chǔ)性、完善性64保健院家屬院保健院家屬院片區(qū)改造工程4680.632000房改房基礎(chǔ)性、完善性65衛(wèi)校家屬院3660.402000房改房基礎(chǔ)性、完善性66金橋小區(qū)金橋小區(qū)12113812.151998房改房基礎(chǔ)性、完善性67工商局家屬院2022-01片區(qū)改造項目8440.802000年公房和房改房小區(qū)完善型68統(tǒng)征辦家屬樓3010.271996年公房和房改房小區(qū)完善型69公安局家屬院6830.632001年公房和房改房小區(qū)完善型70建居苑14491.161999年公房和房改房小區(qū)完善型71油廠家屬院2022-02片區(qū)改造項目1210.122000年公房和房改房小區(qū)完善型72南關(guān)大市場商住樓7521.002000年普通商品房小區(qū)完善型73鄉(xiāng)企委家屬院22220.601995年其他完善型74郵電局家屬樓（北蒙大道）5320.501996年公房和房改房小區(qū)完善型75國稅局家屬樓8440.761988年公房和房改房小區(qū)完善型76三院家屬樓2022-03片區(qū)改造項目2620.211997年公房和房改房小區(qū)完善型77服務(wù)站家屬樓2520.211990年公房和房改房小區(qū)完善型78財政局家屬樓2022-04片區(qū)改造項目1610.151990年公房和房改房小區(qū)完善型79統(tǒng)計局家屬樓1810.121984年公房和房改房小區(qū)完善型80五交化家屬樓1640.141995年公房和房改房小區(qū)完善型81教委2022-05片區(qū)改造項目2020.221980年公房和房改房小區(qū)完善型82畜牧局家屬樓1610.201990年公房和房改房小區(qū)完善型83莊夢苑小區(qū)13232.002003年普通商品房小區(qū)提升型84一院家屬院11021.751990年公房和房改房小區(qū)完善型85逍遙大廈2022-06片區(qū)改造項目3210.331990年普通商品房小區(qū)完善型86師專家屬院130121.401955年公房和房改房小區(qū)完善型87地稅局家屬院3220.211983年公房和房改房小區(qū)完善型88醬醋廠家屬院3210.231994年普通商品房小區(qū)完善型89工商局家屬院1610.161990年公房和房改房小區(qū)完善型90公路局家屬院2022-07老舊小區(qū)改造項目6740.701990年公房和房改房小區(qū)完善型91二中家屬院2022-08老舊小區(qū)改造項目13061.492000年公房和房改房小區(qū)完善型92千禧樓2022年-莊子大道片區(qū)改造試點項目4010.261990年普通商品房小區(qū)提升型93律師樓1610.101991年普通商品房小區(qū)提升型94黨校家屬院2360.361997年公房和房改房小區(qū)提升型95干休所4660.261980年公房和房改房小區(qū)提升型96外資辦1010.071980年公房和房改房小區(qū)提升型97石油公司家屬院1210.121980年公房和房改房小區(qū)提升型98環(huán)衛(wèi)所家屬樓1510.201996年公房和房改房小區(qū)提升型99莊子大道兩側(cè)8020.631991年其他提升型

　　2021年12月6日

　　(此件公開發(fā)布)

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內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：頭條-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年亳州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及99個小區(qū)10529戶，