一、農(nóng)村土地使用權(quán)到期后怎么解決

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限到期后，由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時(shí)，由村集體確定分配方案，提交村民大會(huì)討論決定。原則上，以發(fā)包時(shí)具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中，如果未達(dá)到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的，都應(yīng)當(dāng)延長至30年;

2、延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎(chǔ)上延長的，而并非是在農(nóng)村土地承包合同期限屆滿后，重新簽訂農(nóng)村土地承包合同或者另行發(fā)包。承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限，承包方請(qǐng)求延長的，應(yīng)予支持，只要沒有達(dá)到國家所規(guī)定的30年承包期限時(shí)，都可以向村委會(huì)申請(qǐng)續(xù)簽承包合同。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、農(nóng)村土地可以繼承嗎

農(nóng)村承包經(jīng)營土地是以家庭為單位承包的，只要承包家庭還有農(nóng)戶，在承包期內(nèi)，承包土地是不收回的，如果承包家庭沒有農(nóng)戶了，土地由村集體收回。非農(nóng)戶不能繼承土地使用權(quán)，但可對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條

承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。

承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

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三、土地使用性質(zhì)分類和用途

土地性質(zhì)分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類。其中：

1、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;

2、建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等(包括農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)性用地，比如農(nóng)村的廣場(chǎng)等);

3、未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。

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內(nèi)容投稿：金安

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-土地使用性質(zhì)分類和用途，土地使用性質(zhì)圖