一、xx強(qiáng)制流轉(zhuǎn)村民土地,違了哪些法

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。禁止任何組織和個(gè)人強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。

xx 強(qiáng)制流轉(zhuǎn)村民土地，首先違反了該法中關(guān)于平等協(xié)商和自愿原則的規(guī)定。村民對(duì)自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有自主決定是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)對(duì)象等權(quán)利，不應(yīng)被強(qiáng)制。

其次，違反了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法定程序。未簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，缺乏合法的流轉(zhuǎn)依據(jù)，流轉(zhuǎn)行為可能不被法律認(rèn)可。

最后，這種強(qiáng)制流轉(zhuǎn)行為可能侵犯村民的合法權(quán)益，如導(dǎo)致村民失去土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)帶來(lái)的收益，影響村民的生活和生產(chǎn)。村民有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的土地權(quán)益，要求恢復(fù)土地原狀或獲得相應(yīng)的賠償。

二、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓。1. 經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)政府部門審批，以確保符合土地利用規(guī)劃和城市建設(shè)等要求。2. 土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。只有具備相應(yīng)民事主體資格的單位和個(gè)人才可以成為劃撥土地的轉(zhuǎn)讓主體。3. 具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。轉(zhuǎn)讓時(shí)需保證土地上的建筑物等附著物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛。4. 依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。通過(guò)這些條件的滿足，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

三、土地出讓年限到期要如何解決

土地出讓年限到期后，可通過(guò)以下方式解決。1. 續(xù)期：土地使用者向土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地出讓合同，支付土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，繼續(xù)使用土地。一般住宅用地續(xù)期費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式尚未明確規(guī)定，相關(guān)法律法規(guī)正在研究制定中。2. 收回：土地出讓年限屆滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地由國(guó)家無(wú)償收回。對(duì)于地上建筑物及其他附著物，根據(jù)具體情況依法處理。3. 土地置換等其他方式：在符合規(guī)劃等條件的情況下，可通過(guò)土地置換等方式解決土地使用問(wèn)題，以保障土地的合理利用和相關(guān)權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：余惠

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