一、國有土地使用權的法律規(guī)定有哪些

國有土地使用權的法律規(guī)定主要包括以下方面：

1. 取得方式：國有土地使用權可通過出讓、劃撥等方式取得。出讓是有償取得，通過簽訂出讓合同并支付出讓金；劃撥則是無償取得，用于特定公共利益項目等。

2. 期限規(guī)定：不同用途的國有土地使用權有不同的期限，如居住用地 70 年，工業(yè)用地 50 年等。期滿后，根據相關規(guī)定可申請續(xù)期等。

3. 轉讓限制：國有土地使用權在一定條件下可以轉讓，但需符合法律法規(guī)的要求，如經相關部門批準、辦理變更登記等手續(xù)。同時，轉讓不得違反土地利用總體規(guī)劃等。

4. 抵押規(guī)定：國有土地使用權可以作為抵押物進行抵押，但同樣需符合法定條件和程序，以保障抵押權人的合法權益。

5. 法律責任：違反國有土地使用權相關法律規(guī)定的，將承擔相應的法律責任，如罰款、沒收違法所得等。

二、進城務工人員的承包地,發(fā)包方是否有權收回土地

進城務工人員的承包地，發(fā)包方一般無權隨意收回。根據相關法律規(guī)定，承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。除非出現(xiàn)承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口，且發(fā)包方收回承包地不致于影響農村土地承包經營秩序的特殊情況等。

1. 在承包期內，進城務工人員的承包地受到法律保護，發(fā)包方不能以其外出務工為由收回土地，這是為了保障進城務工農民的土地權益，防止其失去基本生活保障。

2. 但如果符合法律規(guī)定的特定情形，如承包方自愿交回承包地等，發(fā)包方可以按照法定程序收回承包地。

3. 總之，一般情況下發(fā)包方無權收回進城務工人員的承包地，以維護農民的合法權益和農村土地承包關系的穩(wěn)定。

三、土地轉讓后補償款歸誰

土地轉讓后，補償款的歸屬通常需要根據具體的轉讓合同和相關法律法規(guī)來確定。

1. 如果在土地轉讓合同中明確約定了補償款的歸屬，那么應按照合同約定執(zhí)行。如果合同約定補償款歸原土地所有者，那么在土地轉讓后，補償款應歸原土地所有者所有；如果合同約定補償款歸土地受讓人，那么在土地轉讓后，補償款應歸土地受讓人所有。

2. 如果在土地轉讓合同中沒有明確約定補償款的歸屬，那么根據相關法律法規(guī)，補償款通常歸土地所有者所有。在土地轉讓后，原土地所有者仍然是土地的所有者，因此補償款應歸原土地所有者所有。

3. 然而，如果在土地轉讓后，土地的用途發(fā)生了變化，例如從農業(yè)用地轉變?yōu)榻ㄔO用地，那么根據相關法律法規(guī)，補償款的歸屬可能會發(fā)生變化。在這種情況下，需要根據具體的法律法規(guī)和政策來確定補償款的歸屬。

總之，土地轉讓后補償款的歸屬需要根據具體的情況來確定。在進行土地轉讓時，雙方應在合同中明確約定補償款的歸屬，以避免后續(xù)的糾紛。

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內容投稿：陶翔

內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-土地轉讓后補償款歸誰，土地轉讓后征地補償款該給誰