一、農(nóng)村土地確權(quán)怎么做

農(nóng)村土地確權(quán)主要通過以下步驟進行：

1. 農(nóng)戶申請：農(nóng)戶向所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出土地確權(quán)申請，提交相關(guān)證明材料，如土地承包合同、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。

2. 資料審核：村集體經(jīng)濟組織或村民委員會對農(nóng)戶提交的申請及材料進行初步審核，確保材料真實有效，符合相關(guān)規(guī)定。

3. 測繪調(diào)查：組織專業(yè)測繪隊伍對土地進行實地測繪，繪制土地權(quán)屬界線圖，明確土地的四至范圍、面積等信息。

4. 公示確認：將測繪調(diào)查結(jié)果在村內(nèi)進行公示，接受村民的監(jiān)督和異議反饋，公示期不少于 7 天。對公示期間提出的異議進行核實和處理，確認無誤后進行確權(quán)登記。

5. 頒發(fā)證書：經(jīng)審核確認無誤后，由縣級人民政府向農(nóng)戶頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證等確權(quán)證書，明確土地的權(quán)屬和農(nóng)戶的承包權(quán)益。

在整個過程中，需要嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保土地確權(quán)工作的公正、公平、公開，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。同時，要加強宣傳和培訓(xùn)，讓農(nóng)戶了解土地確權(quán)的重要性和具體流程，積極配合確權(quán)工作的開展。

二、集體土地所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓

集體土地所有權(quán)一般不能直接轉(zhuǎn)讓。

集體土地屬于農(nóng)村集體所有，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集體土地的所有權(quán)只能在本集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)，如通過農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓、出租等方式，用于興辦企業(yè)、建設(shè)公共設(shè)施等，但不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

然而，在一些特殊情況下，經(jīng)過法定程序，集體土地可以依法轉(zhuǎn)為國有土地，然后再進行轉(zhuǎn)讓等處置。例如，因國家征收等公共利益的需要，集體土地被征收為國有土地后，其使用權(quán)可以依法進行轉(zhuǎn)讓等操作。

總之，集體土地所有權(quán)通常不能隨意對外轉(zhuǎn)讓，以維護農(nóng)村集體土地制度和農(nóng)民的合法權(quán)益。但在特定條件和程序下，經(jīng)過合法轉(zhuǎn)化等途徑，集體土地可以在一定范圍內(nèi)進行相關(guān)的處置和流轉(zhuǎn)。

三、國有土地出讓方式有哪些

國有土地出讓方式主要有以下幾種：

1. 招標出讓。由出讓方發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ姆ㄈ恕⑵渌M織參加投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者。這種方式有利于公平競爭，能獲得較高的土地出讓收益。

2. 拍賣出讓。由出讓方發(fā)布拍賣公告，在指定的時間、地點，利用公開場合由競買人競價，出價最高者獲得土地使用權(quán)。拍賣出讓方式透明度高，競爭激烈，能使土地得到最有效的利用。

3. 掛牌出讓。出讓方發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者。掛牌出讓方式程序較為規(guī)范，時間相對較長，有利于土地市場的穩(wěn)定。

4. 協(xié)議出讓。主要適用于工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，或僅含有少量商業(yè)用途的出讓土地。一般由政府與土地使用者協(xié)商確定土地價格、使用年限等相關(guān)條件。

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內(nèi)容投稿：陳穎

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-國有土地出讓方式有哪些，國有土地出讓什么意思