一、土地轉(zhuǎn)租后確權(quán)歸誰(shuí)

土地轉(zhuǎn)租后，確權(quán)一般歸原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民或其他土地使用者依法對(duì)其所承包經(jīng)營(yíng)的土地享有的占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。

在土地轉(zhuǎn)租過(guò)程中，承租者對(duì)土地只享有一定期限內(nèi)的使用權(quán)益，并不改變土地的所有權(quán)和原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的主體地位。

然而，如果在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，雙方通過(guò)合法程序進(jìn)行了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記等相關(guān)手續(xù)，且符合法律規(guī)定，那么確權(quán)可能會(huì)變更為承租者。

總之，一般情況下確權(quán)歸原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，但需根據(jù)具體的法律程序和實(shí)際情況來(lái)確定。如果雙方對(duì)確權(quán)問(wèn)題存在爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后征收款歸誰(shuí)所有

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，征收款的歸屬通常根據(jù)具體的法律規(guī)定和合同約定來(lái)確定。

1. 若在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中明確約定了征收款的歸屬，一般應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如果合同規(guī)定征收款歸原土地使用權(quán)人所有，那么在土地轉(zhuǎn)讓后，征收款應(yīng)歸原土地使用權(quán)人。

2. 若合同未作約定或約定不明確，一般情況下，征收款應(yīng)歸土地的實(shí)際權(quán)利人所有。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人成為土地的實(shí)際權(quán)利人，征收款應(yīng)歸受讓人所有。

3. 然而，在一些特殊情況下，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)存在征收的事實(shí)或征收款的分配有其他法律規(guī)定，征收款的歸屬可能會(huì)有所不同。

總之，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后征收款的歸屬需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，若存在爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑解決。

三、土地轉(zhuǎn)讓后被征收補(bǔ)償款歸誰(shuí)

土地轉(zhuǎn)讓后被征收，補(bǔ)償款的歸屬需根據(jù)具體情況判斷。

1. 若土地轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方約定了征收補(bǔ)償款的歸屬，且該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則應(yīng)按照約定處理，補(bǔ)償款歸約定的一方。

2. 若未約定或約定不明，一般情況下，征收補(bǔ)償款歸土地使用權(quán)人。土地轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得了土地的使用權(quán)，在土地被征收時(shí)，受讓人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。

3. 但原土地使用權(quán)人在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能享有一些權(quán)益，如土地上的附著物補(bǔ)償?shù)龋唧w需根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定?？傊C合考慮土地轉(zhuǎn)讓的約定、土地使用權(quán)的歸屬等因素來(lái)確定征收補(bǔ)償款的歸屬。

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內(nèi)容投稿：柳錦梓

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