一、我國土地使用權(quán)證能抵押么

我國土地使用權(quán)證在符合一定條件下可以抵押。

1. 土地使用權(quán)必須是合法取得的，且未設(shè)定其他權(quán)利限制，如已被查封等情況。

2. 用于抵押的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是可轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，某些特定用途的土地使用權(quán)可能不允許抵押。

3. 抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押合同，并依照法定程序辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記是土地使用權(quán)抵押生效的必要條件，未辦理登記的，抵押合同不生效。

總之，只有符合上述條件的土地使用權(quán)證才可以進(jìn)行抵押，以保障抵押雙方的合法權(quán)益。在進(jìn)行土地使用權(quán)抵押時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保抵押行為的合法性和有效性。

二、第一輪土地承包是從什么時(shí)間開始的

第一輪土地承包從 1983 年開始。在這一時(shí)期，農(nóng)村土地承包制度逐步確立，明確了農(nóng)民對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)，極大地調(diào)動(dòng)了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。通過承包，農(nóng)民有了相對(duì)穩(wěn)定的土地使用權(quán)利，能夠自主安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，投入更多精力和資源。這一制度的實(shí)施為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的后續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，推動(dòng)了農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定和進(jìn)步，對(duì)中國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)而持久的影響。

三、土地出讓有幾種方式

土地出讓主要有以下幾種方式：

1. 招標(biāo)出讓。由市、縣人民政府國土資源行政主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。

2. 拍賣出讓。由市、縣人民政府國土資源行政主管部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

3. 掛牌出讓。由市、縣人民政府國土資源行政主管部門發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果或者現(xiàn)場競價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

4. 協(xié)議出讓。是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

不同的出讓方式在適用范圍、操作流程等方面存在一定差異，具體采用哪種方式需根據(jù)實(shí)際情況確定。

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內(nèi)容投稿：傅涵

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地出讓有幾種方式，土地出讓有幾種方式可以選擇