一、房子被拆十年還沒安置怎么辦

對房屋被拆十年還沒安置的，被征收人應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求征收部給予安置補償，如果被征收人選擇財產(chǎn)置換的，征收部門要對被征收人進行安置，這是在對房屋進行拆遷之前的拆遷補償問題，如果補償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補償?shù)慕痤~，在補償時也應(yīng)充分考慮地段的差異。

一、拆遷補償?shù)某绦蛉缦拢?

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；

6、裁決拆遷；

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、申請安置房的條件如下：

1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶；

2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機構(gòu)鑒定為D級并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)；

3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上；

4、低收入家庭。家庭人均可支配收入低于上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。

總之，房屋被拆遷十年后仍然沒有安置的，被征收人應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求征收部門給予按照拆遷補償協(xié)議上進行補償。如果不按照協(xié)議進行補償則負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房子被拆十年還沒安置怎么辦？

房屋被拆遷十年后仍然沒有安置的，被征收人應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求征收部給予安置補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

一、簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議；符合下列情形之一-的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)摹?

2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。

3、拆遷房管部門依法代管的房屋的。

4、拆遷宗教團體委托房管部i代理經(jīng)租的房屋的。

三、房子被拆了十年還可以安置嗎

房屋被拆遷十年后還沒有安置的，被征收人應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求征收部門給予安置補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

一、養(yǎng)殖場遇拆遷,養(yǎng)殖戶的損失如何賠償

對于停產(chǎn)停業(yè)的損失補償，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展以及具體的情況來進行補償。以下是部分地區(qū)對停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方法：

1、按照生產(chǎn)經(jīng)營效益等指標(biāo)確定

以廣東省為例，《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實施有關(guān)具體問題的通知》中規(guī)定：關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失補償。對因征收合法房屋造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。其中，房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定作出前一年內(nèi)實際月平均稅后利潤為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額或者同類房屋市場租金計算。停產(chǎn)停業(yè)期限的確定，選擇貨幣補償?shù)陌戳鶄€月計算；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限自被征收人實際搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日止。

2、按照被征收房屋市場評估價的百分比確定

以寶雞市為例，《寶雞市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十五條規(guī)定：對征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，依據(jù)《陜西省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法》的規(guī)定，按下列標(biāo)準(zhǔn)補償：（一）被征收人選擇貨幣補償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)損失補償費按房屋評估價值的6%計算；（二）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按房屋評估價值的4‰計算，停產(chǎn)停業(yè)期限按照實際過渡期限計算。房屋征收協(xié)議約定的過渡期限延長的，按征收補償安置協(xié)議的約定執(zhí)行。

3、按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營狀況等因素計算

例如《河南省實施若干規(guī)定》第十三條規(guī)定：停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近三年納稅證明推算確定，不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。

4、按照經(jīng)營面積計算

例如《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法實施細(xì)則》第二十三條第(三)項規(guī)定：一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。

5、由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定

比如《鷹潭市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》八條規(guī)定：”被征收非住宅用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定，評估機構(gòu)在評估時應(yīng)遵循下列規(guī)定：（三）停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：每月按被征收房屋貨幣補償評估價的2‰對被征收人給予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-房子被拆十年還沒安置怎么辦，