一、養(yǎng)殖場如果遇到拆遷有營業(yè)執(zhí)照和沒有營業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償是不是一樣

《中華人民共和國土地管理法辦法》第二十二條對養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了規(guī)定，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。具體標(biāo)準(zhǔn)按土地類型和年產(chǎn)值的倍數(shù)計算，同時還有針對房屋、農(nóng)田水利工程及設(shè)施等的補(bǔ)償規(guī)定。此為天津養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析

在《中華人民共和國土地管理法辦法》第二十二條對養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了規(guī)定國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：一、土地補(bǔ)償費(fèi)1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計算；2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；5．征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1．青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購；2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；3．農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。以上是天津養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，請采納。

結(jié)語

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法辦法》第二十二條的規(guī)定，對于養(yǎng)殖場的拆遷補(bǔ)償，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)不同土地類型和年產(chǎn)值進(jìn)行計算，青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)按農(nóng)作物產(chǎn)值計算，房屋拆遷按結(jié)構(gòu)、面積和新舊程度給予合理補(bǔ)償。對于農(nóng)田水利工程及附著物，根據(jù)實(shí)際情況支付遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。以上是天津養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第九章 法律責(zé)任 第七十條 農(nóng)民專業(yè)合作社向登記機(jī)關(guān)提供虛假登記材料或者采取其他欺詐手段取得登記的，由登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處五千元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，撤銷登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。

中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法： 第四十一條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)違反本法規(guī)定，不承擔(dān)支援農(nóng)業(yè)義務(wù)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政主管部門責(zé)令改正，在其改正之前，可以停止其享受本法規(guī)定的部分或者全部優(yōu)惠。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)機(jī)械化促進(jìn)法（2018修正）：第四章 推廣使用 第十八條 國務(wù)院農(nóng)業(yè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、經(jīng)濟(jì)綜合宏觀調(diào)控部門，根據(jù)促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、保護(hù)自然資源與生態(tài)環(huán)境、推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)與加快農(nóng)機(jī)具更新的原則，確定、公布國家支持推廣的先進(jìn)適用的農(nóng)業(yè)機(jī)械產(chǎn)品目錄，并定期調(diào)整。省級人民政府主管農(nóng)業(yè)機(jī)械化工作的部門會同同級財政部門、經(jīng)濟(jì)綜合宏觀調(diào)控部門根據(jù)上述原則，確定、公布省級人民政府支持推廣的先進(jìn)適用的農(nóng)業(yè)機(jī)械產(chǎn)品目錄，并定期調(diào)整。

二、拆遷營業(yè)執(zhí)照養(yǎng)殖場是否有補(bǔ)償？

養(yǎng)殖場補(bǔ)償問題：合法手續(xù)齊全可獲賠償，不齊全可能少賠償；手續(xù)不全或違法建筑可被拆遷部門不予補(bǔ)償；需注意收集相關(guān)手續(xù)，如被認(rèn)定違法應(yīng)積極復(fù)議或訴訟，否則補(bǔ)償問題將持續(xù)存在。(98字)

法律分析

一般來說養(yǎng)殖場要有合法批準(zhǔn)手續(xù)，符合規(guī)劃、用地審批的，是有賠償?shù)?。包括房屋本身的，搬遷費(fèi)用，停產(chǎn)停業(yè)損失等。但是如果雖有營業(yè)執(zhí)照但其他手續(xù)不齊的，很可能會比手續(xù)齊全的補(bǔ)償要少。而且現(xiàn)階段，經(jīng)常有拆遷部門因為養(yǎng)殖場手續(xù)不全，就認(rèn)定其為違法建筑，不予補(bǔ)償。所以一定要注意相關(guān)手續(xù)的收集，如果被認(rèn)定為違法建筑了，一定要積極復(fù)議或者訴訟，將其推翻，不然后續(xù)補(bǔ)償問題會一直存在。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償政策對養(yǎng)殖場營業(yè)執(zhí)照持有者的影響如何？

拆遷補(bǔ)償政策對養(yǎng)殖場營業(yè)執(zhí)照持有者的影響是多方面的。首先，根據(jù)相關(guān)政策，拆遷時養(yǎng)殖場營業(yè)執(zhí)照持有者有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額通常與養(yǎng)殖場的規(guī)模、產(chǎn)出、市場價值等因素有關(guān)。其次，拆遷可能導(dǎo)致養(yǎng)殖場的搬遷或關(guān)閉，這將對養(yǎng)殖業(yè)務(wù)、銷售渠道和客戶關(guān)系產(chǎn)生重大影響。此外，拆遷還可能涉及到環(huán)境影響評估、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，需要養(yǎng)殖場持有者積極配合并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。因此，養(yǎng)殖場營業(yè)執(zhí)照持有者需要了解拆遷補(bǔ)償政策的具體規(guī)定，并與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保自身權(quán)益得到合理保障。

結(jié)語

養(yǎng)殖場營業(yè)執(zhí)照持有者在面臨拆遷時，需密切關(guān)注相關(guān)手續(xù)的齊備性。合法批準(zhǔn)手續(xù)、規(guī)劃、用地審批等的完備性，將直接影響到后續(xù)的補(bǔ)償金額和權(quán)益保障。若被認(rèn)定為違法建筑，應(yīng)積極采取復(fù)議或訴訟等措施，爭取推翻該判定，以確保后續(xù)補(bǔ)償問題得到妥善解決。養(yǎng)殖場營業(yè)執(zhí)照持有者還需了解拆遷補(bǔ)償政策的具體規(guī)定，并與相關(guān)部門積極溝通和協(xié)商，以確保其權(quán)益得到合理保障。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)機(jī)械化促進(jìn)法（2018修正）：第四章 推廣使用 第十八條 國務(wù)院農(nóng)業(yè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、經(jīng)濟(jì)綜合宏觀調(diào)控部門，根據(jù)促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、保護(hù)自然資源與生態(tài)環(huán)境、推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)與加快農(nóng)機(jī)具更新的原則，確定、公布國家支持推廣的先進(jìn)適用的農(nóng)業(yè)機(jī)械產(chǎn)品目錄，并定期調(diào)整。省級人民政府主管農(nóng)業(yè)機(jī)械化工作的部門會同同級財政部門、經(jīng)濟(jì)綜合宏觀調(diào)控部門根據(jù)上述原則，確定、公布省級人民政府支持推廣的先進(jìn)適用的農(nóng)業(yè)機(jī)械產(chǎn)品目錄，并定期調(diào)整。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)機(jī)械化促進(jìn)法（2018修正）：第三章 質(zhì)量保障 第十三條 農(nóng)業(yè)機(jī)械生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)對其生產(chǎn)、銷售的農(nóng)業(yè)機(jī)械產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)零配件供應(yīng)和培訓(xùn)等售后服務(wù)責(zé)任。

中華人民共和國畜牧法（2022修正）：第四章 畜禽養(yǎng)殖 第三十七條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)保障畜禽養(yǎng)殖用地合理需求?？h級國土空間規(guī)劃根據(jù)本地實(shí)際情況，安排畜禽養(yǎng)殖用地。畜禽養(yǎng)殖用地按照農(nóng)業(yè)用地管理。畜禽養(yǎng)殖用地使用期限屆滿或者不再從事養(yǎng)殖活動，需要恢復(fù)為原用途的，由畜禽養(yǎng)殖用地使用人負(fù)責(zé)恢復(fù)。在畜禽養(yǎng)殖用地范圍內(nèi)需要興建永久性建（構(gòu)）筑物，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定辦理。

三、有營業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)殖場拆遷了怎么補(bǔ)償

一、養(yǎng)殖場遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個部分：第一，土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有;第二，養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補(bǔ)償金額;第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;第四，設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。第五，禽畜出清補(bǔ)償，這一項補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境，2016年開始國家出臺禁養(yǎng)區(qū)相關(guān)政策，在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽，同時要求已建成的養(yǎng)殖場依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實(shí)施后，很多養(yǎng)殖場面臨拆遷，合法有證的養(yǎng)殖場都應(yīng)當(dāng)有償拆遷，對于一些手續(xù)不全的養(yǎng)殖場也要根據(jù)具體情況分析，違法建設(shè)的養(yǎng)殖場嚴(yán)格意義上是不予補(bǔ)償?shù)摹Ｔ陴B(yǎng)殖場面臨拆遷時最好能及時咨詢專業(yè)拆遷律師。二、違法拆遷怎么處罰1、違反規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。2、拆遷人違反規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。3、拆遷人違反規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;(三)擅自延長拆遷期限的。三、涉及內(nèi)容1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償：我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結(jié)合周邊的房屋價格進(jìn)行評估。2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失：一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。3、對存欄禽畜的出清的補(bǔ)償：遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。存欄禽畜的出清補(bǔ)償，一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，清點(diǎn)樹木，確定價格之后，算出補(bǔ)償金額。4、養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)償：對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評估補(bǔ)償。5、獎勵：現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎勵，把獎勵弄的比補(bǔ)償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補(bǔ)償本身的合理性。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-養(yǎng)殖場如果遇到拆遷有營業(yè)執(zhí)照和沒有營業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償是不是一樣，