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房子還沒評估就拆了，法院：應(yīng)該合理賠償

  • 發(fā)布時間：

    2021-07-13 15:24:00

  • 作者：

    圣運律師

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房子還沒評估，街道就給拆了。路女士遇上了這個麻煩。她起訴后，法院判決：應(yīng)該合理賠償。 今天，圣運律師通過這起案件，給您講講類似情

房子還沒評估就拆了，法院：應(yīng)該合理賠償

    房子還沒評估，街道就給拆了。路女士遇上了這個麻煩。她起訴后，法院判決：應(yīng)該合理賠償。
 
    今天，圣運律師通過這起案件，給您講講類似情況的法律適用。

    路女士在河北邢臺的邢西市場有房屋，后來，街道辦事處把房子拆了。
 
    路女士認為：你沒有做出行政決定，并且也沒有通知我履行相應(yīng)的義務(wù)，就把房子拆了，并且當時還沒有做房屋評估，連賠償都沒法算。
 
    于是，她把街道辦事處告上了法庭，要求賠償各項損失約300萬。
 
    一審法院判決街道辦事處的拆除行為違法。但是，法院駁回了路女士要求賠償?shù)恼埱蟆Ｂ放坎环?，上訴。
 

    路女士認為，街道辦事處將房屋拆除，導(dǎo)致自己無法測量房屋的面積，無法確定房屋結(jié)構(gòu)，被上訴人的拆除行為已經(jīng)確認違法，根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)由對方承擔舉證不利的法律后果。
 
    對于房屋、屋內(nèi)被砸財物以及停產(chǎn)、停業(yè)損失，應(yīng)當依法按照重置市場價進行評估，并給予賠償和補償。
 
    二審法院審理認為，街道辦事處的拆除行為確有不當，違反了法律規(guī)定。
 
    法院同時認為，應(yīng)合理確定損失數(shù)額，對房屋及其他損失一并予以賠償。最終，二審判決認定拆除行為違法，對于賠償部分，發(fā)回重審。
 
    針對此案，圣運律師事務(wù)所主任王有銀律師表示，《中華人民共和國行政沒有合法手續(xù)法》第四十四條規(guī)定，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法拆除。
 
    王有銀律師認為，為確保當事人獲得及時、公平、公正的救濟，對于違法拆除房屋、難以對房屋及其他損失進行鑒定的情況下，應(yīng)結(jié)合評估機構(gòu)對案涉房產(chǎn)評估及該區(qū)片其他被拆遷戶補償?shù)惹闆r，全面充分考慮當事人的各項損失和訴訟請求，確定損失數(shù)額，直接判決行政機關(guān)對房屋及其他損失一并予以賠償。
 
    “類似的案件在各地都存在。針對行政主體的違法行為，我們完全有權(quán)利積極主動要求賠償。對于這類拆遷領(lǐng)域里的侵權(quán)，因為涉及到拆遷專業(yè)法律，及時向?qū)I(yè)律師咨詢還是有必要的。”王有銀律師說。

 
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