一、拆遷過渡費(fèi)計(jì)算方法

超過三年過渡費(fèi)的計(jì)算方式為：逾期不足6個(gè)月按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期6個(gè)月以上1年以下按月增加1倍，逾期1年以上按月增加2倍。對于生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，每年增加一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

法律分析

從逾期之日起，逾期不足6個(gè)月（含第6個(gè)月）的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。

如果是廠房、養(yǎng)殖場等生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過了過度期限的話，逾期一年以上（包含一年）每年增加一次停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)助，而臨時(shí)的安置補(bǔ)償則按照拆遷的相關(guān)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)來照常發(fā)放。

生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。

生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)，也可按月發(fā)放。

以上就是關(guān)于拆遷超過三年過渡費(fèi)怎樣算的全部內(nèi)容，

拓展延伸

拆遷過渡費(fèi)的申請流程及注意事項(xiàng)

拆遷過渡費(fèi)是指在拆遷過程中，為了保障被拆遷人的基本生活和生產(chǎn)經(jīng)營的正常進(jìn)行，由拆遷單位向被拆遷人提供的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。申請拆遷過渡費(fèi)需要按照一定的流程進(jìn)行。首先，被拆遷人需要向拆遷單位提出書面申請，同時(shí)提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等。接下來，拆遷單位會組織人員進(jìn)行核實(shí)和評估，并在一定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。在申請過程中，被拆遷人需要注意保留好相關(guān)證據(jù)和文件，并與拆遷單位保持良好的溝通。同時(shí)，要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保申請過程的合法性和順利進(jìn)行。拆遷過渡費(fèi)的申請流程及注意事項(xiàng)對于被拆遷人來說至關(guān)重要，只有正確理解并遵守相關(guān)規(guī)定，才能保障自身權(quán)益的合法性和得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

結(jié)語

拆遷過渡費(fèi)的計(jì)算方法根據(jù)逾期時(shí)間的長短進(jìn)行增加，且增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。對于生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的情況，除了臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)外，還可以按照拆遷協(xié)議或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。此外，一年以上（含一年）超過過渡期限的，每年還可以加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。了解拆遷過渡費(fèi)的申請流程和注意事項(xiàng)對于被拆遷人來說至關(guān)重要，只有遵守相關(guān)規(guī)定，才能保障自身權(quán)益的合法性和得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷過渡費(fèi)是給戶主的嗎

法律分析：過渡期間的費(fèi)用是針對被拆遷戶可能無法投親靠友，只能臨時(shí)租房的情況給予的補(bǔ)償。過渡費(fèi)的發(fā)放對象是該拆遷房戶籍內(nèi)存在的獨(dú)立戶數(shù)進(jìn)行。比如，該房戶籍中有父母、未婚子女、已婚子女，其中，父母、已婚子女為獨(dú)立戶，已婚子女獨(dú)立補(bǔ)償。其余未婚子女按繼續(xù)與父母共同生活考慮。也就是父母這一個(gè)獨(dú)立戶的補(bǔ)償金是按照租賃一房多室的情況進(jìn)行評估，然后給予補(bǔ)償。補(bǔ)償金原則上是根據(jù)當(dāng)?shù)刈赓U平均價(jià)格由開發(fā)商依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定統(tǒng)一給出，具體租好房子孬房子自己選擇。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷過渡費(fèi)如何規(guī)定

一、拆遷過渡費(fèi)如何規(guī)定

1、拆遷過渡費(fèi)規(guī)定如下：

（1）住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個(gè)月的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)或評估機(jī)構(gòu)確定的標(biāo)準(zhǔn)照發(fā)。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷過渡費(fèi)計(jì)算方法，