一、共同還貸增值補償計算方法有哪些

首先，我們可以采用以下

第一種詳細的計算方法來確定增值部分的具體數(shù)值：

增值部分等于婚姻存續(xù)期間夫妻雙方共同償還貸款部分占房屋總價款（即購房價格加上所有貸款利息）的比例乘以離婚事件發(fā)生時刻該房屋所呈現(xiàn)出的市場價值，然后減去夫妻雙方共同償還的貸款部分。

其次，根據(jù)第二個計算公式，增值部分也可以被定義為：

夫妻在結(jié)婚后一起承擔(dān)的房屋貸款部分占實際總房款（即購房價格與已經(jīng)支付的利息之和）的比例，再乘以離婚時房產(chǎn)的市場價值，

最后減去共同償還的貸款部分元數(shù)得到。

最后，可以運用如下嚴(yán)謹(jǐn)細膩的

第三種計算公式來求得增值部分：

增值部分等于婚姻中夫妻雙方共同償還的貸款本金總額占購房價格的百分比乘以上述公式中的差異值（即離婚時房屋市場價值減去購房價格）。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

二、共同還貸的房屋離婚時怎么分割

如果雙方有約定的，可以按照約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定，且該房屋登記一方下的，房屋不得進行分割，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定歸登記一方所有，并由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條

離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“共同還貸增值補償計算方法有哪些”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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