一、永久退出土地補償標準

永久退出土地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費。這些費用是為了保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠生計，確保其原有生活水平不降低。

具體來說：

一、土地補償費

土地補償費是用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。這是永久退出土地補償中的重要組成部分。

二、安置補助費

安置補助費是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。該費用旨在幫助被征地農(nóng)民順利過渡到新的生活狀態(tài)。

三、附著物補償費和青苗補償費

附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。這確保了被征地農(nóng)民在土地上的投入得到合理的回報。

青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。這有助于保障農(nóng)民在土地上的種植收益不受損失。

此外，永久退出土地的補償標準還受到多種因素的影響，包括耕地的類型（如旱地、水澆地等）、耕地距離城鎮(zhèn)的遠近、是否屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、耕地地力的大小、面積大小是否已經(jīng)形成規(guī)模連片、當年糧食價格的高低以及平均耕地年收益等。這些因素將綜合考慮，以確定具體的補償金額。

總的來說，永久退出土地的補償標準是一個復(fù)雜而細致的問題，需要綜合考慮多方面的因素。在實際操作中，各地會根據(jù)具體情況制定相應(yīng)的補償政策，以確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到切實保障。

二、有償退出宅基地補償標準

法律分析：根據(jù)經(jīng)濟水平不同，各地的有償退出宅基地補償標準也不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、土地永久退出補償標準

土地永久退出補償標準受當?shù)卣摺⒎ㄒ?guī)和地理位置等因素影響，目前沒有統(tǒng)一的標準。

永久退出土地承包權(quán)的方式有兩種：

1、農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營權(quán)并交還村社集體后，流轉(zhuǎn)給大戶統(tǒng)一經(jīng)營；

2、農(nóng)民采用“折中”辦法，不直接退地，但將土地剩余承包期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)“一次性”轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)大戶。

土地永久退出補償申請需要以下材料：

1、自愿退出宅基地的申請書、宅基地使用權(quán)證、戶口本和身份證以及其他所需材料；

2、向當?shù)貒临Y源所、分局等主管部門提出申請。

土地永久退出補償?shù)淖⒁馐马椚缦拢?/p>

1、永久退出土地承包權(quán)需要符合以下條件：農(nóng)戶必須是自愿的；農(nóng)戶在退出承包地的時候，必須證明在城里有合法的住所或穩(wěn)定的工作或收入來源；所有的家庭成員簽字；承包權(quán)證是否合法；是否被抵押等情形。如果不能滿足以上條件，就不能享受永久退出土地承包權(quán)的待遇；

2、農(nóng)戶向村委會提交申請書并填寫申請表，然后由村委會小組會議討論并表決通過，再由村委會上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門審核，審核通過后由村里簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出協(xié)議書，并領(lǐng)取退出補償。

綜上所述，具體申請材料可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議在申請前先咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T或政府部門，以確保提供的材料符合要求。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第二十二條

國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，標準如下：

土地補償費

（一）征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的 六倍計算；

（二）征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；

（三）征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；

（四）征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償；

（五）征用無收益的非耕地，一般不予補償。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-永久退出土地補償標準，