一、拆遷補償款需要交多少稅

廠房因非自愿搬遷而獲得的補償款，由于金額較高且屬于營業(yè)外收入，因此可能需要繳納一定的稅款。

具體稅額需要根據(jù)實際情況確定。

二、具體交稅計算方法

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號）規(guī)定：

1.企業(yè)整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）；

2.處置相關(guān)資產(chǎn)而從政府取得的搬遷補償收入；

3.處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入；

4.通過市場（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

應(yīng)按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：

(1) 企業(yè)異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱重置固定資產(chǎn)）；

(2) 或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進行改良，或進行技術(shù)改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

(3) 企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告。

(4) 應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

(5) 企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(6) 企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

三、拆遷納稅時間規(guī)定

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2009]118號），從規(guī)劃搬遷次年起5年內(nèi)，企業(yè)取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。

這意味著拆遷補償款的納稅時間應(yīng)在完成搬遷后的第五年。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償款需要交多少稅，具體交稅計算方法