一、土地拆遷安置費的計算方法是什么

土地拆遷安置費的計算方法是按照被征收土地的原用途給予計算補償?shù)模徽魇崭氐耐恋匮a償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算；同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

北京圣運律師提醒您，根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、對土地拆遷安置費不服怎么辦

1.對征地安置補償不滿意被征收人可以暫時拒絕辦理征地手續(xù)申請行政復議，直到補償達成合意后簽訂征地協(xié)議；

2.經當事人申請，也可以交由土地征收部門裁決；

3.裁決后被征收人仍不滿意的，可以向法院提起行政訴訟。

三、對土地拆遷安置費簽訂的安置協(xié)議有效嗎

是否有效主要看雙方的資質以及協(xié)議內容是否違反強制性的法律。安置房是指由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆除，安置給居民居住的房屋，其安置對象是特定的拆遷戶，此類房屋的買賣受法律法規(guī)的規(guī)范，還有當?shù)卣嚓P地方政策的限制，與普通的商品房交易存在著很大的不同。

《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

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