一、滬蘇湖高鐵盛澤段動遷補償 法律問題

法律分析:

滬蘇湖鐵路盛澤段全長16.4公里，涉及我鎮(zhèn)9個行政村，258戶村民，13家企業(yè)，征用土地約500多畝?！笔涉?zhèn)動遷辦相關(guān)負責人告訴記者，從今年4月份起，該辦挨家挨戶走訪涉及動遷的村民家庭，進行評估摸底，8月12日正式公告啟動動遷工作，9月1日全面簽署動遷協(xié)議，至今已有172戶村民、2家企業(yè)達成動遷協(xié)議，各項工作正在有序推進之中。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

二、北沿江高鐵拆遷補償

法律分析：市政建設(shè)項目、政府土地儲備項目的拆遷，原則上實行貨幣補償。被拆遷人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，憑市土地資產(chǎn)儲備中心出具的購房通知單、相應(yīng)工程項目的拆遷補償協(xié)議書、拆遷房屋的評估報告在相應(yīng)的拆遷安置定銷房中進行安置。被拆遷人持上述材料要求安置的，承擔拆遷安置定銷房建設(shè)的開發(fā)單位必須無條件予以安置。

拆遷安置定銷房價格由市物價部門會同建設(shè)、國土部門根據(jù)拆遷安置定銷房所在區(qū)位的補償基價確定。在同區(qū)位內(nèi)安置建筑面積與拆遷合法建筑面積相等的部分，定銷房平均價格不超過其補償基價（建安價＋區(qū)位價）的108%，超面積部分按商品價計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、滬蘇湖高鐵盛澤段動遷補償

法律分析：滬蘇湖鐵路盛澤段全長16.4公里，涉及我鎮(zhèn)9個行政村，258戶村民，13家企業(yè)，征用土地約500多畝。”盛澤鎮(zhèn)動遷辦相關(guān)負責人告訴記者，從今年4月份起，該辦挨家挨戶走訪涉及動遷的村民家庭，進行評估摸底，8月12日正式公告啟動動遷工作，9月1日全面簽署動遷協(xié)議，至今已有172戶村民、2家企業(yè)達成動遷協(xié)議，各項工作正在有序推進之中。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-滬蘇湖高鐵盛澤段動遷補償 法律問題，