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養(yǎng)殖場征收賠償標準,養(yǎng)殖場被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-10 09:03:30
  • 作者:

    圣運律師
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養(yǎng)殖場征收賠償標準,養(yǎng)殖場征收賠償標準主要包括以下幾個方面:一、土地補償費依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。養(yǎng)殖場征用土地的土地補償費,根據(jù)土地類型和年產值的不同而有所差異。如征用魚塘、藕塘

養(yǎng)殖場征收賠償標準,養(yǎng)殖場被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養(yǎng)殖場征收賠償標準

養(yǎng)殖場征收賠償標準主要包括以下幾個方面:

一、土地補償費

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。養(yǎng)殖場征用土地的土地補償費,根據(jù)土地類型和年產值的不同而有所差異。如征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場等土地,按照該土地年產值的五倍計算。

二、青苗和附著物補償費

青苗補償費一般按照一季農作物的產值計算,能收獲的不予補償。對于養(yǎng)殖場內的多年生經濟林木,如果可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購。

附著物補償包括房屋拆遷補償和養(yǎng)殖場其他設施補償。房屋拆遷按房屋結構、面積、新舊程度給予合理補償。養(yǎng)殖場內的其他設施,如農田水利工程、機電排灌設施、水井、人工魚塘等,按照實際情況付給遷移費或補償費。

三、停產停業(yè)損失補償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,因征收房屋造成的停產停業(yè)損失,征收方應給予補償。對于養(yǎng)殖場而言,如果具有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,且因征收導致停產停業(yè),可以根據(jù)實際產值情況獲得相應的停產停業(yè)損失補償。

四、設備折舊及搬遷補償

養(yǎng)殖場內的設施設備在征收過程中需要進行評估,征收方應根據(jù)設備折舊情況給予補償。同時,對于養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費,征收方也應予以補償。

五、禽畜出清補償

禽畜出清補償是針對養(yǎng)殖場內存欄禽畜的補償。這一補償一般按照存欄禽畜的大小和種類進行,確保養(yǎng)殖場主在征收過程中不會因禽畜損失而遭受經濟損失。

綜上所述,養(yǎng)殖場征收賠償標準涉及土地補償費、青苗和附著物補償費、停產停業(yè)損失補償、設備折舊及搬遷補償以及禽畜出清補償?shù)榷鄠€方面。具體補償金額和方式需根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。

二、農村養(yǎng)殖場被征收賠償標準

法律分析:對于不同地區(qū)、不同面積、不同經營狀況的養(yǎng)殖場補償標準均有不同,目前我國對此無統(tǒng)一標準。養(yǎng)殖場因其具有商業(yè)性質的特點,補償標準一般要高于普通的耕地,且補償項目也較一般耕地或宅基地房屋要多,即在一般補償項目的基礎上還需要進行停產停業(yè)、設備遷移、養(yǎng)殖舍等前期投入成本進行補償;另外,養(yǎng)殖場在大多數(shù)情況下會帶來十分客觀的經濟效益,是被征收人的主要經濟來源,這也是其補償費用較高的原因。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第二百六十一條 農民集體所有的不動產和動產,屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定:(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包;(二)個別土地承包經營權人之間承包地的調整;(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;(四)集體出資的企業(yè)的所有權變動等事項;(五)法律規(guī)定的其他事項。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益??h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、養(yǎng)殖場被征收怎么賠償

一、養(yǎng)殖場被征收怎么賠償

1、養(yǎng)殖場被征收需要的賠償如下:

(1)設備折舊及搬遷的補償,當事人在對養(yǎng)殖場內的設施設備評估后可以進行折舊的補償;

(2)養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償;

(3)禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、什么情況下可以征收土地

因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)、防災、文物保護、扶貧搬遷、保障性安居工程建設確需征收農民集體所有土地的,可以依法實施征收。

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內容審核:劉超律師

來源:臨律-養(yǎng)殖場征收賠償標準,

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