一、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局管違建嗎

農(nóng)業(yè)農(nóng)村局管違建。

關(guān)于農(nóng)村違建，農(nóng)村村民違法占地建住宅，依法屬于農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)主管。對(duì)衛(wèi)星監(jiān)測(cè)問(wèn)題，衛(wèi)星監(jiān)測(cè)只是發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)建房問(wèn)題的一種技術(shù)手段。言下之意，衛(wèi)星未拍到的，也必須依法依規(guī)處理。違法建筑是由國(guó)土資源管理局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)管理，如果發(fā)現(xiàn)違建的，可以向以上其中一個(gè)部門(mén)舉報(bào)。當(dāng)然，只有在符合違建標(biāo)準(zhǔn)的前提下才能認(rèn)定為違章建筑。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。城管部門(mén)本身沒(méi)有權(quán)利管理違法建筑，但如果城管部門(mén)得到了省級(jí)人民政府的授權(quán)，那它就有權(quán)來(lái)認(rèn)定房屋是否屬于違建。

拆除違章建筑的法定程：

1、立案：對(duì)初步審查符合立案條件的違法行為，在7日內(nèi)決定是否立案；

2、調(diào)查：執(zhí)法人員7日內(nèi)制作《調(diào)查詢(xún)問(wèn)筆錄》及收集其它相關(guān)證據(jù)；

3、審批：執(zhí)法人員對(duì)違法行為調(diào)查終結(jié)后，提出處理意見(jiàn)，由負(fù)責(zé)人對(duì)調(diào)查結(jié)果及執(zhí)法人員提出的建議進(jìn)行審查，然后根據(jù)不同情況，分別作出決定；

4、告知：擬給予處罰的，執(zhí)法人員將所認(rèn)定的違法事實(shí)，處罰的理由和依據(jù)處罰的具體內(nèi)容告知行政相對(duì)人，收到告知書(shū)之日起3日內(nèi)有向本機(jī)關(guān)進(jìn)行陳述和申辯要求聽(tīng)證的權(quán)利；

5、聽(tīng)證：被告知聽(tīng)證權(quán)利之日起3日內(nèi)提出聽(tīng)證申請(qǐng)的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)決定是否予以聽(tīng)證；行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)于舉行聽(tīng)證的七日前將舉行聽(tīng)證的時(shí)間、地點(diǎn)通知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人，必要時(shí)予以公告；

6、處罰決定：行政執(zhí)法主體作出處理、處罰決定，若不服決定，可在收到?jīng)Q定書(shū)之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在三個(gè)月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟；

7、送達(dá)：把行政處罰、處理決定書(shū)送達(dá)行政相對(duì)人；

8、違法當(dāng)事人在三個(gè)月的行政訴訟期限屆滿(mǎn)當(dāng)日向人民法院提起訴訟，法院或行政機(jī)關(guān)可中止或停止起動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行程序，待二審終結(jié)后再起動(dòng)強(qiáng)拆程序（具體時(shí)間無(wú)法確定；

9、催告：依法予以催告，自收到催告之日起10日內(nèi)履行；

10、強(qiáng)拆決定：若不服決定，可收到?jīng)Q定之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在三個(gè)月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。

綜上所述，農(nóng)業(yè)農(nóng)村局來(lái)認(rèn)定房屋是否屬于違法建筑。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十八條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

二、農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎

法律分析：農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建，違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門(mén)許可而擅自動(dòng)工興建建筑、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑、臨時(shí)建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除的建筑、通過(guò)偽造相關(guān)材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條 禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)： （一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)； （二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)； （三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

三、農(nóng)村房屋違建怎么處罰

一、農(nóng)村房屋違建怎么處罰

1、農(nóng)村房屋違建的處罰如下：

（1）對(duì)于農(nóng)村違法的建筑，可以改正的處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；

（2）如果不能改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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