土地出讓的房子能買嗎，土地出讓的房子能買嗎土地出讓的房屋能不能購(gòu)買，要看房屋是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)，有完整產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買后是可以過(guò)戶登記，產(chǎn)權(quán)不完整的不能購(gòu)買?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條　商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)...

土地流轉(zhuǎn)多少錢(qián)一畝，土地流轉(zhuǎn)多少錢(qián)一畝土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出...

宅基地使用權(quán)人屬于個(gè)人嗎，一、宅基地使用權(quán)人屬于個(gè)人嗎依據(jù)我國(guó)的法律法規(guī)，宅基地歸屬于集體財(cái)產(chǎn)。擁有宅基地使用權(quán)者，依循相關(guān)法律規(guī)定，具有對(duì)集體所有土地的占有及使用權(quán)益，并享有權(quán)利在土地上興建住宅以及其配套設(shè)施。根據(jù)我國(guó)《憲法》的明確規(guī)定，...

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的，一、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的土地使用權(quán)的劃撥轉(zhuǎn)讓流程主要包括以下步驟：1 與受讓方簽署土地轉(zhuǎn)讓合同；2 向原土地權(quán)屬管理部門(mén)提出變更登記申請(qǐng)；3 若涉及附帶建筑物的轉(zhuǎn)讓，亦需進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記...

房屋贈(zèng)與要交土地出讓金嗎，房屋贈(zèng)與要交土地出讓金嗎贈(zèng)與的房屋如果擁有完整產(chǎn)權(quán)的，已經(jīng)交納了土地出讓金，是不需要再交納的，土地出讓金由土地使得權(quán)使用土地前交納的?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽...

新農(nóng)村建設(shè)中存在的土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題，一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)村土地集中流轉(zhuǎn)的涵義1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的涵義農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村土地所有權(quán)及其四項(xiàng)權(quán)能（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）在國(guó)家、集體、個(gè)人和經(jīng)濟(jì)組織之間的流轉(zhuǎn)。由于我國(guó)農(nóng)村土地所有制的特殊性...

土地出讓收益包括違約金嗎，土地出讓收益是否包括違約金不包括，出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上...

土地抵押售房合同被判無(wú)效雙倍賠償首付款案，原告于2003年4月13日在北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路金港國(guó)際花園售樓處與被告代理人商談購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的商品房合同具體條款，雙方最后確定合同的內(nèi)容是原告購(gòu)買被告的一套商品房，房屋座落于朝陽(yáng)區(qū)西大望路19號(hào)，...

土地流轉(zhuǎn)有哪些常見(jiàn)方式，土地流轉(zhuǎn)有哪些常見(jiàn)方式可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。1、土地轉(zhuǎn)包，即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期...

以土地進(jìn)行反擔(dān)保的辦理土地抵押登記，什么是反擔(dān)保呢?反擔(dān)保是指為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三人，為保證其追償權(quán)實(shí)現(xiàn)而要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。在債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，由第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，第三人即成為債務(wù)人的債權(quán)人，第三人對(duì)其代債務(wù)人清...

土地出讓金每次交易都得交嗎，土地出讓金每次交易都需要交嗎劃撥土地交易過(guò)戶需要繳納一定的費(fèi)用，在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。但劃撥土...

汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地房產(chǎn)抵押登記管理辦法，二000年七月六日第一條為加強(qiáng)汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡(jiǎn)稱特區(qū))土地房產(chǎn)抵押登記管理，保障抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合特區(qū)實(shí)際...

引導(dǎo)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)有哪些問(wèn)題必須知道，引導(dǎo)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)有哪些問(wèn)題必須知道一是農(nóng)地“三權(quán)”分置后價(jià)值權(quán)重要厘清。從本質(zhì)上說(shuō)，土地的價(jià)值體現(xiàn)在所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)三個(gè)方面，在農(nóng)地集體所有的前提下，農(nóng)戶的權(quán)益是承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)地流轉(zhuǎn)...

土地流轉(zhuǎn)如何架空了土地集體所有制，中國(guó)城鄉(xiāng)實(shí)行兩套土地政策：城市土地全民所有，農(nóng)村土地集體所有。人民公社取消后，聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制實(shí)際上還是在土地集體所有制這個(gè)框架下進(jìn)行改革的：集體所有，個(gè)人承包。農(nóng)村土地集體所有是憲法規(guī)定的，如果把土地集體所...

土地抵押登記費(fèi)是多少，土地抵押登記費(fèi)是多少抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要咨詢單當(dāng)?shù)氐牡怯洐C(jī)構(gòu)，沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。房...

閑置土地的處理程序是什么，閑置土地的處理程序是什么按照《閑置土地處置辦法》第十四條規(guī)定，未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿2年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人...

出讓土地土地使用稅怎么繳納，出讓土地土地使用稅怎么繳納根據(jù)《財(cái)政部：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))規(guī)定：“二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取...

租賃集體土地權(quán)抵押登記申報(bào)資料有哪些，租賃集體土地權(quán)抵押登記申報(bào)資料有哪些1、土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)；2、土地抵押雙方單位法人代表身份證明原件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份證明或戶籍證明復(fù)印件(委托代理人申請(qǐng)的，同時(shí)提交授權(quán)委托書(shū)原件和代理人...

出讓土地怎么交土地增值稅，出讓土地怎么交土地增值稅納稅人：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。土地增值稅只對(duì)“轉(zhuǎn)讓”國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，對(duì)“出讓”國(guó)有土地使用權(quán)的行為不征稅。計(jì)算土地增值稅的公式為：...

抵押登記屬于行政審批嗎，抵押登記屬于行政審批嗎土地抵押登記是不屬于行政審批的，行政審批是屬于行政許可，而抵押登記是屬于行政確定，兩者是不一樣。土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理(一)辦事流程：1、受理申請(qǐng)2、組織報(bào)批材料3、市局代市政府審批4、核收...