土地抵押登記費(fèi)是多少

抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要咨詢(xún)單當(dāng)?shù)氐牡怯洐C(jī)構(gòu)，沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)抵押登記需提交資料(所有復(fù)印件須使用A4紙復(fù)印并提供原件核對(duì))：

(一)抵押登記，抵押變更登記

1、申請(qǐng)人身份證明。

(1)屬個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反兩面，下同)；

(2)屬企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋企業(yè)公章確認(rèn))、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》及代碼IC卡或數(shù)字證書(shū)(未開(kāi)設(shè)銀行基本賬戶(hù)的個(gè)體工商戶(hù)可不提供)、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、工商企業(yè)查詢(xún)資料、公司章程；

(3)屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件(加蓋公章確認(rèn))、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)；

(4)申請(qǐng)人為未成年人的，提供證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明文件(包括戶(hù)口簿、出生證明、結(jié)婚證等)的原件及復(fù)印件、全部監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件。

(5)個(gè)人委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件；

(6)非個(gè)人委托他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明復(fù)印件；

(7)境外個(gè)人、企業(yè)或組織(包括港澳臺(tái)地區(qū))提交的身份證明及相關(guān)文件按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。(公證或認(rèn)證途徑見(jiàn)提醒事項(xiàng)(二))

2、填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》或《房地產(chǎn)抵押變更登記申請(qǐng)書(shū)》(發(fā)證辦窗口提供)。

3、抵押合同(涉外及涉港澳臺(tái)的合同須經(jīng)房地產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行公證)。

4、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(附圖)，共有的房地產(chǎn)須提供其他共有人意抵押的證明。

5、可證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的書(shū)面資料(評(píng)估報(bào)告或價(jià)值確認(rèn)書(shū))。國(guó)有劃撥土地必須評(píng)估并經(jīng)國(guó)土局市場(chǎng)科確認(rèn)。

6、抵押人為中外合資企業(yè)、合作企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)以及有限責(zé)任公司、股份有限公司的，需提交董事會(huì)或股東會(huì)決議；

7、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位以國(guó)有房地產(chǎn)抵押的，需提交市財(cái)政局或公資辦批文。

8、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，須提交上級(jí)主管機(jī)關(guān)批文。

、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織抵押房地產(chǎn)的，須提交村民會(huì)議成員或村民代表同意的書(shū)面材料。

10、附著物抵押，須提供報(bào)建批復(fù)通知書(shū)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，附著物房產(chǎn)平面圖并經(jīng)抵押雙方簽名、蓋章確認(rèn)。

11、以房改房抵押的，須提交婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或未婚證等)原件及復(fù)印件，并由夫妻雙方共同申請(qǐng)辦理。

12、企業(yè)或單位以非工業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)性用地(純空地)抵押的，須提交建設(shè)局確認(rèn)的未辦理《商品房預(yù)售許可證》的證明。

13、臨時(shí)建筑物不納入抵押范圍的，須提交城建部門(mén)出具的確定為臨時(shí)建筑的證明或抵押雙方約定臨時(shí)建筑不納入抵押范圍的意見(jiàn)書(shū)。

14、抵押權(quán)人為外市銀行或公司企業(yè)的，須提交工商企業(yè)查詢(xún)資料。

15、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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