一、農(nóng)村新建房子新政策

農(nóng)村新建房子的政策主要包括以下幾點(diǎn)：

一、宅基地申請(qǐng)與使用

宅基地申請(qǐng)：農(nóng)村建房需在原有宅基地上進(jìn)行，若無宅基地，可按照“一房一戶”的原則申請(qǐng)。宅基地占地面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積也有相應(yīng)限制。超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分可能面臨強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

宅基地使用：宅基地使用權(quán)應(yīng)依法登記，未經(jīng)審批或?qū)徟赐ㄟ^，不得開工建設(shè)。禁止私占永久基本農(nóng)田及耕地建房，也要避免在自然環(huán)境保護(hù)區(qū)、水資源保護(hù)區(qū)建房。

二、建房條件與限制

建房條件：農(nóng)村建房應(yīng)滿足基本居住功能和安全要求。新建住房面積應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)，注重房屋結(jié)構(gòu)安全，并體現(xiàn)地方建筑風(fēng)格。

建房限制：對(duì)于一戶多宅的情況，禁止占用自留地或其余宅基地建房。城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承但不可翻建農(nóng)房。同時(shí)，農(nóng)村建房需符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。

三、審批流程與材料

審批流程：建房前需依法辦理審批手續(xù)，向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室審批后，獲得相關(guān)建房證書方可建房。

提交材料：申請(qǐng)宅基地和建房許可時(shí)，需提交身份證明、登記原因證明等材料。具體要求可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

綜上所述，農(nóng)村新建房子需遵循一系列政策規(guī)定，包括宅基地申請(qǐng)與使用、建房條件與限制以及審批流程與材料等。在實(shí)際操作中，應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)進(jìn)行申請(qǐng)和建設(shè)，以確保合法合規(guī)。

二、現(xiàn)在農(nóng)村建房有什么新政策

農(nóng)村建房政策是：農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不得占用永久基本農(nóng)田。三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過75_，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過100_，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過110_；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過125_。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

綜上所述，自建房多少層以上算違建，并沒有具體規(guī)定，各地標(biāo)準(zhǔn)不一；農(nóng)村居民在宅基地上建房的，需要提前報(bào)經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃許可，規(guī)劃完成后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級(jí)政府審批。建房時(shí)，要在審批的規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，只要在規(guī)劃范圍內(nèi)，建幾層都可以。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村建房子最新政策

農(nóng)村建房政策具體如下：

1、農(nóng)村建房嚴(yán)格來說是要在原有的宅基地上建房，如果沒有宅基地的本著一房一戶的原則可以申請(qǐng)宅基地，宅基地占地不可以超過120平方米，建筑的房屋不可以超過3層，建筑面積不可以超過350平方米；

2、如果超過了則屬于超大超高建房，多余的部分可能會(huì)被強(qiáng)制拆除。

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程具體如下：

（1）向所在的村委會(huì)提出申請(qǐng)；

（2）上報(bào)至縣級(jí)人民政府土地行政主管部門；

3、提交身份證明、登記原因證明等材料；

4、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)；

5、審核材料，符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證。

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要的材料具體如下：

（1）戶口簿原件、復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件一份；

（3）當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；

（4）申請(qǐng)書一份；

（5）委托書一份；

（6）宅基地使用權(quán)登記表；

（7）原土地登記卡二件；

（8）原宅基地使用證原件；

（9）更正后填寫的土地登記卡三張。

綜上所述，農(nóng)村建房政策有農(nóng)村建房嚴(yán)格來說是要在原有的宅基地上建房，如果沒有宅基地的本著一房一戶的原則可以申請(qǐng)宅基地，宅基地占地不可以超過120平方米，建筑的房屋不可以超過3層，建筑面積不可以超過350平方米；如果超過了則屬于超大超高建房，多余的部分可能會(huì)被強(qiáng)制拆除。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村新建房子新政策2023年

●農(nóng)村新建房子新政策補(bǔ)貼

●2024年蓋房放寬了嗎

●2024年宅基地建房新規(guī)

●2024年農(nóng)村自建房新政策

●農(nóng)村新建房子新政策是什么

●農(nóng)村新建房屋政策

●農(nóng)村新建房子新政策補(bǔ)貼

●農(nóng)村新建房屋要符合什么條件?

●農(nóng)村新建房規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國(guó)家對(duì)農(nóng)村老房屋最新政策,國(guó)家對(duì)農(nóng)村房屋新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地收費(fèi)的最新政策,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地最新政策2023,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村老屋宅基地新政策,農(nóng)村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村宅基地新政策,2022年農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地2023最新政策,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●占用土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年征地補(bǔ)償新政策是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村宅基地動(dòng)遷新政策是怎樣的,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策,北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的最新政策有哪些,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地 · 農(nóng)村宅基地2023新政策怎么解讀,2022年農(nóng)村宅基地建房最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●呼市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村房屋宅基地新政策,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年宅基地新政策,2022年農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買賣新政策2020是什么,農(nóng)村宅基地買賣新政策2023是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新政策，2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2023農(nóng)村宅基地新政策解讀,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023農(nóng)村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補(bǔ)償!,農(nóng)村空掛戶人員拆遷能得到補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定,農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地交易新政策,農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-農(nóng)村新建房子新政策，