● 圣運推薦：長沙拆遷涉嫌違法征收補償，拆遷前能不能擴建房屋 法律問題:今日土地征收規(guī)定更新

一、長沙拆遷涉嫌違法征收補償,拆遷前能不能擴建房屋 法律問題

法律分析:

在政府已經(jīng)下達(dá)了拆遷征收決定書后,被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主,不應(yīng)該擴建房屋。因為擴建房屋的行為,不僅不會得到政府的任何補償,甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定,受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對于違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃,沒有取得臨時建筑許可證,或者沒有獲得其他批準(zhǔn)文件的加建行為,屬于違法建筑行為。當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T可以責(zé)令違建的當(dāng)事人,立刻停止違建行為,并且可以要求屋主自行拆除違法的加建物。如果屋主拒絕執(zhí)行的,執(zhí)法人員甚至可以申請法院介入,由法院強制執(zhí)行,強行拆除違法建筑。換句話說,在拆遷前,沒有取得許可下的加建房屋行為屬于違法行為,不僅加建部分要被拆除,而且屋主不會獲得任何的補償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷前能不能擴建房屋

法律分析：在政府已經(jīng)下達(dá)了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴建房屋。因為擴建房屋的行為，不僅不會得到政府的任何補償，甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對于違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，沒有取得臨時建筑許可證，或者沒有獲得其他批準(zhǔn)文件的加建行為，屬于違法建筑行為。當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T可以責(zé)令違建的當(dāng)事人，立刻停止違建行為，并且可以要求屋主自行拆除違法的加建物。如果屋主拒絕執(zhí)行的，執(zhí)法人員甚至可以申請法院介入，由法院強制執(zhí)行，強行拆除違法建筑。換句話說，在拆遷前，沒有取得許可下的加建房屋行為屬于違法行為，不僅加建部分要被拆除，而且屋主不會獲得任何的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷前是否可以擴建房屋

法律分析：拆遷前不可以擴建房屋。被拆遷人為了多拿拆遷補償款,會在拆遷范圍確定以后臨時加蓋房屋。但國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴建的,而且針對這種加蓋的房屋,是不予補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

四、房子原拆原建的規(guī)定

法律分析：房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、改造是拆遷嗎

法律分析：舊城改造和普通拆遷是一樣的，是針對危房、基礎(chǔ)設(shè)施落后的一些建筑地段進(jìn)行改造，需要對拆遷房屋進(jìn)行重新建筑的行為，同時就成改造的目的也是從為公共利益著想來出發(fā)。舊城改造是指對城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●長沙拆遷補償新規(guī)

●長沙拆遷公告

●長沙拆遷新政策

●長沙拆遷怎么補償

●2020長沙拆遷

●長沙市拆補償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●長沙拆遷2021

●長沙市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●長沙市征拆補償標(biāo)準(zhǔn)

●長沙市拆遷

●舊改超過八成必須拆嗎?

●舊改超過八成必須拆嗎?

●舊改多少人同意就通過

●舊改拆除到什么程度

●舊改能分多少錢

●舊改補償多少

●舊改的標(biāo)準(zhǔn)

●一般舊改需要多少年

●舊改需要多少時間

●舊改一般怎么賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●長沙農(nóng)村雜屋征收面積怎么算？,長沙市征用土地拆遷農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙市最新拆遷政策,長沙市拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院錄取通知書什么時候發(fā),長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院錄取通知書什么時候發(fā)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院錄取通知書什么時候發(fā),長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院錄取通知書什么時候發(fā)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院錄取通知書什么時候發(fā),長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院錄取通知書什么時候發(fā)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙工業(yè)區(qū)拆遷補償征收廠房，長沙對企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●長沙房屋拆遷補償如何規(guī)定，長沙拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院年的錄取線是多少？,長沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院2022年錄取線:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙下碧湘街征地補償內(nèi)容是什么？,長沙縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙縣最新征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，長沙縣征收103號令補償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

●長沙市商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長沙市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策，長沙市長沙市征地補償安置條例實施辦法:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長沙拆遷補償規(guī)定，長沙市房屋征收補償安置辦法:今日拆遷補償規(guī)定更新

●長沙拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2016標(biāo)準(zhǔn)，長沙市長沙市征地補償安置條例實施辦法:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長沙房屋拆遷補償與安置條例，長沙市人民政府令(第116號)長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●長沙沅江拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長沙特高壓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，特高壓下房屋被拆遷如何賠償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長沙房屋拆遷補償規(guī)定，長沙市房屋征收補償安置辦法:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)2021長沙，2024年長沙市征地補償安置條例如何規(guī)定:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2021株洲拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，新政策中長沙征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】長沙拆遷涉嫌違法征收補償，長沙拆遷公告

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成玲

內(nèi)容審核：陳博揚律師