一、征地拆遷補(bǔ)償糾紛民事起訴狀

原告：鐘某，男，漢族，　19XX年XX月XX日出生，住址：北京市XX區(qū)XXXXXXXXXXX，電話　XXXXXXXXXX

被告：鐵道部XX局，地址：北京市XX區(qū)XXXXXXXXXXX，電話：XXXXXXXX，法定代表人：XXX

案由：訴訟請求：

1、請求貴院判令被告向原告支付賠償金XXXXX元；

2、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原告住北京市海淀區(qū)XX路XX號，200X年XX月XX日，被告要對原告住地實(shí)施土地開發(fā)與房屋改造，遂與原告簽訂了房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議（合同編號：XXXXXXXXX），協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2008年XX月XX日，被告與原告聯(lián)系，說置換房屋已竣工，要求原告回遷。但原告到已建樓盤實(shí)地觀察才發(fā)現(xiàn)，原協(xié)議簽訂時(shí)被告說只蓋16層，但實(shí)際上被告卻蓋了18層。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被告的加層行為致使原告在簽訂協(xié)議時(shí)所預(yù)期的房屋狀況與被告交付房屋的狀況出現(xiàn)差異，被告的行為已構(gòu)成實(shí)質(zhì)上的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

被告的設(shè)計(jì)規(guī)劃由當(dāng)初的16層變更為18層，首先要經(jīng)過北京市規(guī)劃委的許可，其次要通知原告，以便原告重新行使對回遷房屋的選擇權(quán)。但時(shí)至今日，被告在未履行任何相關(guān)告知義務(wù)的情況下，就冒然強(qiáng)使原告回遷，并告知如果不及時(shí)回遷，到期就收回周轉(zhuǎn)房。

原告本想就上述問題與被告友好協(xié)商，達(dá)到一個(gè)雙贏效果，無奈被告一直態(tài)度強(qiáng)硬，拒絕原告的合理提議，從而給原告帶來了精神和經(jīng)濟(jì)上的雙重壓力。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條，特向貴院提起民事訴訟，請求保護(hù)原告之合法權(quán)益。

此致

?海淀區(qū)人民法院

具狀人：鐘XX

2009年1月20日

二、征地拆遷補(bǔ)償糾紛的訴訟流程怎么走

一般情況下，如果在規(guī)定的期限內(nèi)房屋征收部門與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會做出征收補(bǔ)償決定。如果被征收人對該征收補(bǔ)償決定不服，可以通過依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征地拆遷糾紛案由的確定

1、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對其承包的集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛是指就土地承包經(jīng)營權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容的發(fā)生的糾紛；

（2）承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛是指承包經(jīng)營的土地被國家依法定程序征收后，國家按照法律規(guī)定給予失地者的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)并由此而發(fā)生的糾紛。

2、農(nóng)村土地承包合同糾紛，在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛等5種四級案由。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。農(nóng)村土地承包合同是指以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等農(nóng)村土地以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地等以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地的合同。

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同是指承包人將通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給其他人承包而簽訂的合同。

（2）土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指農(nóng)村土地承包人依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營而簽訂的合同。

（3）土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同是指農(nóng)村土地承包人將通過家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)與他人互換而簽訂的合同。

以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您介紹的關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償糾紛民事起訴狀的相關(guān)內(nèi)容，一般情況下，如果在規(guī)定的期限內(nèi)房屋征收部門與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會做出征收補(bǔ)償決定。如果你還有其他的法律問題，請及時(shí)咨詢律師處理，北京圣運(yùn)律師提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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●補(bǔ)償給別人了。拆遷方：你民事起訴找他要就得了嘛！

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷補(bǔ)償糾紛民事起訴狀，征地拆遷補(bǔ)償糾紛的訴訟流程怎么走