長沙市商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補償參照標(biāo)準(zhǔn)

一、住宅

類別一：

①墻：進口墻漆墻面或墻紙、局部墻面帶裝飾造型

②地：中、高檔實木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800鏡面磚，中、高檔仿古磚，中、高檔花崗巖地面磚

③天棚：多級造型頂

④門窗：花梨門、胡桃木門、黑檀木門等造型門，鋁合金（塑鋼）窗及木質(zhì)窗套，不銹鋼防盜網(wǎng)

⑤廚衛(wèi)：雙飾面板櫥柜，中檔潔具，全瓷防滑地磚，中、高檔墻磚，鋁扣板吊頂⑥帶不可移動柜體

補償標(biāo)準(zhǔn)：630元/平方米

類別二：

①墻：國產(chǎn)中、高檔墻漆

②地：中檔實木地板（金不換、樺木地板等），中、高檔仿實木地板或600×600鏡面磚，中檔仿古磚，中、低檔花崗巖地面磚

③天棚：二、三級吊頂或石膏大板二、三級吊頂

④門窗：普通面飾板（櫸木、白橡木等）包平板門及包窗套、鋁合金（塑鋼）窗，不銹鋼防盜網(wǎng)

⑤廚衛(wèi)：雙飾面板櫥柜，中檔潔具，普通防滑地磚、墻磚，鋁扣板吊頂

⑥帶不可移動柜體

補償標(biāo)準(zhǔn)：500元/平方米

類別三：

①墻：國產(chǎn)中、低檔墻漆或噴塑墻面

②地：中檔復(fù)合地板、小塊拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面磚

③天棚：石膏一級吊頂帶造型或木線造型

④門窗：水曲柳木板包門套、包窗套，水曲柳墻裙，不銹鋼防盜網(wǎng)

⑤廚衛(wèi)：普通防滑地磚、墻磚，塑扣板吊頂

補償標(biāo)準(zhǔn)：400元/平方米

類別四：

①墻：８８８涂料

②地：普通復(fù)合地板，普通地磚

③天棚：石膏一級吊頂或塑扣板吊頂

④門窗：水曲柳木板包門套、包窗套

⑤廚衛(wèi)：普通防滑地磚、墻磚，塑扣板吊頂

補償標(biāo)準(zhǔn)：280元/平方米

類別五：

①墻：８８８涂料

②地面：普通地磚

③天棚：石膏線、木角線

④門窗：水曲柳木板包門套或中、低檔有色調(diào)和漆門及門窗包套

⑤廚衛(wèi)：馬賽克或普通釉面磚、墻磚、瓷片

補償標(biāo)準(zhǔn)：150元/平方米

類別六：

墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗
補償標(biāo)準(zhǔn)：0

二、營業(yè)用房

類別一：

①不銹鋼（或鈦金）與玻璃結(jié)構(gòu)大門，或木制框架鋁塑板（或防火板飾面）與玻璃結(jié)構(gòu)大門，大型全玻璃或金屬與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜窗，或木制框架鋁塑板（或防火板飾面）與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜，品牌形象背景，不銹鋼（或鈦金）飾面與木制結(jié)構(gòu)包柱、不銹鋼或鐵藝木扶手等

②墻：進口墻漆墻面或墻紙、木質(zhì)墻裙上刷清漆

③天棚：輕鋼龍骨石膏大板造型吊頂，普通二、三級吊全頂

④地：進口大理石，或600×600以上花崗巖、600×600?；R面磚、仿古磚，高檔仿實木地板

補償標(biāo)準(zhǔn)：640元/平方米

類別二：

①木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)大門，木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜

②墻：國產(chǎn)中、高檔墻漆

③天棚：輕鋼龍骨石膏板平面吊頂，局部木質(zhì)吊頂或鋁扣板

④地：中、低檔大理石、花崗巖，600×600全瓷拋光鏡面磚，中檔仿實木地板

補償標(biāo)準(zhǔn)：480元/平方米

類別三：

①木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)大門，木制飾面與玻璃結(jié)構(gòu)展示柜

②墻：國產(chǎn)中、低檔墻漆

③天棚：輕鋼石膏平面吊頂，普通二、三級四邊吊頂，塑扣板吊頂

④地：彩色水磨石，600×600釉面地板磚，中檔復(fù)合地板

補償標(biāo)準(zhǔn)：300元/平方米

類別四：

①墻：８８８涂料

②天棚：輕鋼石膏平面吊頂，普通二、三級四邊吊頂，塑扣板吊頂

③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板磚，普通復(fù)合地板

補償標(biāo)準(zhǔn)：160元/平方米

類別五：

①墻：８８８涂料

②天棚：石膏四邊走線，木制四邊走線

③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板磚

補償標(biāo)準(zhǔn)：120元/平方米

類別六：

墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗

補償標(biāo)準(zhǔn)：0

三、其他非住宅（辦公、生產(chǎn)、倉儲用房等）

類別一：

①墻：進口墻漆墻面或墻紙，木質(zhì)墻裙，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線

②地：復(fù)合或?qū)嵞镜匕?，玻化鏡面磚，中、高檔花崗巖地面磚

③天棚：輕鋼龍骨石膏大板吊滿頂或造型吊頂

④門窗：鋁合金（塑鋼）窗，櫸木包門（窗）套

補償標(biāo)準(zhǔn)：290元/平方米

類別二：

①墻：國產(chǎn)墻漆，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線

②地：全瓷拋光鏡面磚，復(fù)合地板或小塊拼花木地板，中、低檔花崗巖地面磚

③天棚：輕鋼龍骨石膏小板吊滿頂或鋁扣板吊滿頂

④門窗：鋁合金（塑鋼）窗，水曲柳包門（窗）套

補償標(biāo)準(zhǔn)：180元/平方米

類別三：

①墻：８８８涂料，墻面噴塑或貼墻紙，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線

②地：全瓷防滑釉面磚

③天棚：石膏四邊走線或木制四邊走線

④門窗：鋁合金（塑鋼）窗

補償標(biāo)準(zhǔn)：130元/平方米

類別四：

①墻：８８８涂料，鑄鐵扶手

②地：釉面磚或全瓷地板磚

補償標(biāo)準(zhǔn)：90元/平方米

類別五：

墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗

補償標(biāo)準(zhǔn)：0

有關(guān)說明：

1、裝飾裝修補償視每自然間不同情況，分別按其建筑面積計算。

2、非住宅房屋裝飾裝修第1年不予折舊，第2－5年每年折舊20%，使用5年以上的，補償10%的殘值；住宅房屋裝飾裝修第1、2年不予折舊，第3－10年每年折舊10.5%，使用10年以上的，補償10%的殘值。

3、違法違章建筑或臨時建筑內(nèi)的裝飾裝修不予補償。

4、房屋征收范圍確定后，擅自突擊裝修的不予補償。

5、其他設(shè)施補償，市房屋征收部門可根據(jù)相關(guān)行業(yè)收費或市場變化適時調(diào)整：

有線（或數(shù)字）電視移裝200元/臺

寬帶網(wǎng)絡(luò)移裝100元/臺

電話機移裝100元/臺

窗式空調(diào)機移裝200元/臺

分體空調(diào)機移裝300元/臺

柜式空調(diào)機移裝400元/臺

熱水器移裝100元/臺

太陽能熱水器移裝600元/臺

浴霸移裝50元/臺

三相動力表移裝1800元/戶（或接收費票據(jù)計算補償）

管道煤氣1800元/戶（或接收費票據(jù)計算補償）

自來水獨戶新裝戶表1500元/戶（或接收費票據(jù)計算補償）

以上就是長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)，自12月開始實施至今效果良好。文件中的各項規(guī)定顧及搬遷所涉及的市民的各種權(quán)益，比如在相關(guān)文件中規(guī)定對于房屋拆遷裝飾裝修等價值協(xié)商不成的可以尋找第三方對房屋價值進行評估，這就表現(xiàn)出了極大的公平性，國家不以一方強勢確定補償金額，市民可進行公平協(xié)商。從這些規(guī)定中，我們可以看出我國法律的極大進步。

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文章來源參考：【頭條】長沙市商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，長沙市商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：李嵐莉

內(nèi)容審核：王四新律師