拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021長(zhǎng)沙,2024年長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置條例如何規(guī)定

為了加快現(xiàn)代化建設(shè)和農(nóng)村規(guī)劃，國(guó)家會(huì)征收土地進(jìn)行公共建設(shè)。土地使用者在此種情況下可以獲得土地補(bǔ)償。土地補(bǔ)償主要分為產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種形式。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?，那么，長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置條例如何規(guī)定呢?

長(zhǎng)沙市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。長(zhǎng)沙市農(nóng)村房屋拆遷需要掌握哪些知識(shí)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢?給大家準(zhǔn)備的相關(guān)法律知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。

長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。

長(zhǎng)沙市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：

一、長(zhǎng)沙市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

二、長(zhǎng)沙市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%

三、長(zhǎng)沙市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

長(zhǎng)沙市拆遷貨幣補(bǔ)償方式：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專(zhuān)修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：

2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

農(nóng)用地征收補(bǔ)償：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見(jiàn)《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開(kāi)計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號(hào)文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

農(nóng)民根據(jù)自己的土地類(lèi)型可以享有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。對(duì)于不同土地類(lèi)型，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償金額都不一樣，這需要具體問(wèn)題具體分析。如果您不清楚您家土地處于哪種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之下，可以聯(lián)系本站律師為您分析。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021長(zhǎng)沙最新

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021長(zhǎng)沙最新消息

●2020年長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●長(zhǎng)沙 拆遷補(bǔ)償

●長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

●長(zhǎng)沙拆遷怎么補(bǔ)償

●長(zhǎng)沙市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2021年長(zhǎng)沙拆遷政策

●長(zhǎng)沙拆遷一般多少錢(qián)

●長(zhǎng)沙房屋拆遷補(bǔ)償

●長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢

●長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢

●2020年長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

●長(zhǎng)沙拆遷新政策

●長(zhǎng)沙市拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

●長(zhǎng)沙最新拆遷政策

●長(zhǎng)沙房屋拆遷補(bǔ)償

●長(zhǎng)沙拆遷2021

●長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2021株洲拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新政策中長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長(zhǎng)沙住改商拆遷補(bǔ)償規(guī)定，住改商拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)所有:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●岳陽(yáng)高新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)沙市離婚撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長(zhǎng)沙棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長(zhǎng)沙找律師訴訟收費(fèi)項(xiàng)目有哪些,律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn),長(zhǎng)沙律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●長(zhǎng)沙請(qǐng)律師打官司一般是怎么收費(fèi)的,律師費(fèi)收費(fèi)范圍參考,長(zhǎng)沙找律師打官司費(fèi)用是怎么收的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2024年長(zhǎng)沙市知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)若干規(guī)定最新　　?

●長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●湖南好的土地征收律師報(bào)價(jià),長(zhǎng)沙公司土地轉(zhuǎn)讓糾紛請(qǐng)律師打官司一般多少錢(qián):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●長(zhǎng)沙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,長(zhǎng)沙市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●長(zhǎng)沙市直管公房?長(zhǎng)沙市直屬公房拆遷補(bǔ)償條例：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●長(zhǎng)沙市103號(hào)令征收賠償細(xì)則，590號(hào)令征收補(bǔ)償項(xiàng)目:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢(xún)

●長(zhǎng)沙2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?湖南長(zhǎng)沙征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●北京拆遷律師來(lái)到長(zhǎng)沙辦案,北京專(zhuān)門(mén)打拆遷的律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●長(zhǎng)沙 拆遷補(bǔ)償?湖南長(zhǎng)沙征地拆遷賠償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

●2024年長(zhǎng)沙市殯葬管理?xiàng)l例最新版

●北京拆遷律師來(lái)到長(zhǎng)沙辦案,北京專(zhuān)門(mén)打拆遷的律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●長(zhǎng)沙市行政執(zhí)法監(jiān)督條例最新2024

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021長(zhǎng)沙，拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021長(zhǎng)沙最新消息

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：平晴

內(nèi)容審核：李娜娜律師