一、長沙農(nóng)村雜屋征收面積怎么算？

法律分析：這要看結(jié)合實際的情況由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定，房屋征收中住宅建筑面積的計算十分復(fù)雜，結(jié)合相關(guān)法律的規(guī)定，住宅建筑面積計算的方法和范圍如下：1、單層建筑不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)該計算建筑面積。2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。3、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計算。4、用深基礎(chǔ)做地下架空加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。5、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、長沙市征用土地拆遷農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

住宅房屋補償費標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費580元/平方米;磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費580元/平方米;磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費390元/平方米。

一、上海住房公積金裝修提取條件

1、一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為則不可以提取。2、房屋裝修是不能提取住房公積金的?！睋?jù)了解，在《青海省住房公積提取管理辦法》中規(guī)定，大修自住住房的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證、房屋安全鑒定書和工程結(jié)算書才能提取住房公積金。據(jù)了解，“大修”是指經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定，危險等級達(dá)C級以上的房屋進(jìn)行維修的行為。此外，新建、改建自住住房的，應(yīng)提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程結(jié)算書。工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程施工許可證?！按笮蕖保櫭剂x，就是指維修房屋，它與裝修有著兩種不同的概念。

二、安置房水電費標(biāo)準(zhǔn)

一、物業(yè)服務(wù)費補貼標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費為1.10元/平方米·月（含公共能耗費、設(shè)備維修年檢費等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費用），區(qū)管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。

上述標(biāo)準(zhǔn)閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補貼。

二、其它事項

（一）安置戶入住時，物業(yè)服務(wù)公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在

100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標(biāo)準(zhǔn)及歸還方式由物業(yè)服務(wù)公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。

（二）物業(yè)服務(wù)公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預(yù)收一年的物業(yè)服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/平方米·月。

（三）區(qū)管委會補貼的物業(yè)服務(wù)費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產(chǎn)權(quán)置換或按照當(dāng)?shù)厣唐贩績r格進(jìn)行賠償。

三、長沙市征用土地拆遷農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

長沙市征用土地拆遷農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)長沙市政府《關(guān)于調(diào)整征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》的相關(guān)內(nèi)容，長沙市內(nèi)五區(qū)的征用土地拆遷農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

住宅房屋補償費標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費580元/平方米;磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費580元/平方米;磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費390元/平方米。

此外，還有購房補助費。農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，

第一、二層的購房補助費按1040元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補助費按520元/平方米;按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加4萬元/人。非農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，

第一、二層的購房補助費按1800元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補助費按900元/平方米。

房屋搬遷補助費為8元/平方米·次;房屋過渡補助費分為兩類，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村企業(yè)房屋為32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地補償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計算，給予按期拆遷房屋獎勵費260元/平方米。另外，4人戶室外所有設(shè)施(生產(chǎn)用房除外)包干補償52000元/棟，每增加1人，增加13000元補償費用。

由長沙市政府發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》的文件，我們可以詳細(xì)的了解到長沙市征用土地拆遷農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)房屋的類型不同，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。同時，政府還給予了購房補助費、房屋搬遷補助費以及房屋過度補助費?？梢娬谶@方面做的還是比較人性化的。

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來源：頭條-長沙農(nóng)村雜屋征收面積怎么算？，