一、國有土地征收與補償

法律分析： 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定 (有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《 土地管理法 》中刪除。4、政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、國有土地征收有補償嗎

法律分析：有。國有土地征收有補償：國有土地征收時，當?shù)卣畷鶕?jù)已經(jīng)出讓土地的建設開發(fā)情況和土地利用的情況，再加上國有土地的使用權期限，做出一個整體的補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十二條，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。

三、國有土地征收如何補償

法律分析：國有土地補償主要包括以下五個方面的補償：

1.征地補償費；

2.拆遷補償費；

3.征地規(guī)稅費；

4.退回剩余使用年限的土地出讓金；

5.根據(jù)土地使用權市場價格賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●國有土地征收與補償條例

●國有土地征收與補償590號令

●國有土地征收與補償條例2020

●國有土地征收與補償條例590號令

●國有土地征收與補償辦法

●國有土地征收與補償條例釋義

●國有土地征收與補償與集體所有土地

●國有土地征收與補償590號令

●國有土地征收與補償條例司法解釋

●國有土地征收補償標準2023

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●城中村的土地屬于國有土地嗎？,城中村的土地屬于國有土地嗎 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●先征后批土地征收補償標準?國有土地征收先征后批是否違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地強制執(zhí)行程序?2024國有土地征收強制執(zhí)行司法手續(xù)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地可以建房嗎?2024納入規(guī)劃區(qū)的集體土地房屋,是否應該用國有土地房屋征收程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收產(chǎn)權置換標準，只征收土地沒有征收房屋:今日拆遷補償在線咨詢

●國有土地拆遷方案?2024國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年要拆的城中村?2024城中村拆遷是否應該按照國有土地上房屋拆遷的標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地參照國有土地征收依據(jù)?集體土地按國有土地征收違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地啟動公告是否可訴?國有土地征收公告是否可訴：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●對于征收國有土地附屬的院落和空地應當如何補償，征收土地和出讓土地的補償:今日拆遷補償在線咨詢

●國有土地所有權和使用權的若干規(guī)定?國有土地所有權概念是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地出讓金征收標準2022，安置房按什么標準征收土地出讓金:今日拆遷補償在線咨詢

●國有土地房子拆遷怎么賠償,房屋拆遷土地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被國家征用?宅基地被征收可以要求按國有土地補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失?國有土地上房屋,因拆遷造成額外停產(chǎn)停業(yè)損失,怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣東省國有土地上房屋征收與補償實施辦法，湖南省征地補償實施辦法有哪些:今日拆遷補償在線咨詢

●征收國有商業(yè)土地問題?民法典國有土地征收門面房如何認定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收國有土地上房屋?征收國有土地怎樣安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地拆遷補償標準2020?國有及農(nóng)村土地征地拆遷補償費有哪些,應該歸誰所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地征收評估，國有土地上被征收房屋價值評估的評估時點:今日拆遷補償在線咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-國有土地征收與補償，