一、宅基地被征收可以要求按國有土地補償嗎

宅基地被征收時，如果已經納入了城市規(guī)劃區(qū)的，對宅基地上房屋可以要求按國有土地上房屋征收補償標準補償，但土地按集體土地標準補償。

《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》

第十二條征收農村集體土地時涉及被征收土地上的房屋及其他不動產，土地權利人可以請求依照物權法第四十二條第二款的規(guī)定給予補償的。

征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

二、農村宅基地征收的補償政策

1、農村宅基地征收補償形式多樣

現如今，農村宅基地征收補償的形式也多樣化，一種是現金補償，根據補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出補償的金額，然后補償給農民。一種是產權置換補償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。還有一種就是兩者相結合，在一定產權置換的基礎上再收取部分補償款。

2、農村宅基地和房屋雙向補償

農村宅基地屬于村集體所有，農民只有使用權，在以前農村宅基地征收給農民的補償只有宅基地上的房屋，宅基地是沒有補償的。但現在農村宅基地征收補償政策實行雙向補償，農民既可以獲得房屋的補償，也可以獲得宅基地的補償。

3、沒有宅基地使用證也可以獲得補償

農村部分老舊的房子，因為歷史遺留的問題而沒有獲得宅基地使用權證書的，在征收時，只要符合當下的政策，同樣可以獲得補償。

通過上述的分析可以知道，征收宅基地時，宅基地上房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)的，房屋所有人可以請求按國有土地上房屋征收補償標準給予補償。而宅基地按集體土地標準補償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：李軒教授

來源：臨律-宅基地被征收可以要求按國有土地補償嗎，