土地承包經(jīng)營權抵押什么意思

關于以土地承包經(jīng)營權設定抵押的效力問題，我國《擔保法》、《物權法》都作了明確規(guī)定?！稉７ā返?7條第(二)項和《物權法》第184條第(二)項都明確規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權”不得抵押。因為這種以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位的承包方式，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權利，具有很強的社會保障性質(zhì)和福利功能。以這種權利作抵押，一旦抵押權人的權利實現(xiàn)，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發(fā)嚴重的社會問題。所以法律規(guī)定不能以此作抵押。最高人民法院《關于適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第52條規(guī)定：“當事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條也規(guī)定：“承包方以其土地承包經(jīng)營權進行抵押或者抵押債務的，應當認定無效?！?/p>

但是，依照《擔保法》第34條第一款第五項、《農(nóng)村土地承包法》第49條和《物權法》第180條第一款第三項的規(guī)定，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權，經(jīng)發(fā)包方同意，則可以抵押。因為這有利于促進對荒地的開發(fā)利用，且其經(jīng)營周期較長。

《土地承包經(jīng)營權抵押貸款管理辦法》

第六條申請土地承包經(jīng)營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：

(一)企業(yè)依法注冊，且年檢合格;

(二)土地承包經(jīng)營權已經(jīng)合法程序流轉;

(三)農(nóng)戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內(nèi)從事本辦法第五條規(guī)定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲;

(四)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發(fā)生過經(jīng)濟糾紛;

(五)從事土地耕作或者其他符合國家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動，生產(chǎn)經(jīng)營情況正常，并有合法、可靠的經(jīng)濟來源;

(六)接受并積極配合貸款行在貸后風險管理時進行的監(jiān)督檢查;

(七)貸款行規(guī)定的其他條件。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關的回答可以得出，在擁有了土地承包經(jīng)營權之后是可以進行抵押的，但是必須要得到發(fā)包方的同意才可以，并且其他的條件要必須滿足，需要進行合法程序的流轉之后才可以辦理抵押貸款，如果您還有相關法律咨詢可以致電北京圣運律師網(wǎng)在線律師解答。

北京圣運律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地承包經(jīng)營權抵押生效條件

●土地承包經(jīng)營權抵押什么意思呀

●土地承包經(jīng)營權抵押合同效力如何認定

●土地承包經(jīng)營權抵押生效條件

●土地承包經(jīng)營權 抵押權

●土地承包經(jīng)營權抵押貸款管理辦法

●土地承包經(jīng)營權抵押登記

●土地承包經(jīng)營權抵押什么意思呀

●土地承包經(jīng)營權的抵押

●土地承包經(jīng)營權抵押合同效力認定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●土地承包經(jīng)營權和使用權區(qū)別?什么叫土地承包經(jīng)營權和使用權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權確認糾紛應該以誰為被告?什么是土地承包經(jīng)營權確認糾紛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權糾紛屬于什么案由?土地承包經(jīng)營權人處分權能是指什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權找什么部門辦理?土地承包經(jīng)營權證應該找什么部門辦證及內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權確認?什么是土地承包經(jīng)營權確權項目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權的定義?土地承包經(jīng)營權指的是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是土地承包經(jīng)營權??什么是土地承包經(jīng)營權的保護：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權構成要件?土地承包經(jīng)營權主要內(nèi)容是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村承包土地在什么情況下不能確權?為什么農(nóng)村土地承包經(jīng)營權無法確權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權變動模式?土地承包經(jīng)營權什么情況下變動：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權人是指?什么叫土地承包經(jīng)營權人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么叫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權指什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地承包制度?農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權轉讓需要交什么稅?2024土地承包經(jīng)營權轉讓的流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營轉讓的條件?土地承包經(jīng)營權轉讓有什么限制：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權流轉的概念和形式?土地承包經(jīng)營權流轉是指什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權是什么東西?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自留地是否屬于承包地?什么是自留地土地承包經(jīng)營權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權的界定?什么叫土地承包經(jīng)營權爭議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么情況可以收回土地使用權?什么情況收回土地承包經(jīng)營權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地承包經(jīng)營權抵押什么意思，