一、房屋征收決定的部分法規(guī)內(nèi)容是什么

1、征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置;

2、爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由;

3、補(bǔ)償決定的內(nèi)容，具體包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等;

4、補(bǔ)償決定的依據(jù)、理由;

5、告知被征收人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟的期限;

6、作出補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府的名稱、作出補(bǔ)償決定日期并加蓋公章。

7、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條：為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、被征收人是否可以選擇房屋征收補(bǔ)償方式

1、是可以的;

2、房屋征收時(shí)，征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有人進(jìn)行征收補(bǔ)償，而房屋征收補(bǔ)償方式究竟是選擇以房換房還是選擇作價(jià)補(bǔ)償，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是被征收人即房屋所有人的自由，征收部門沒(méi)有強(qiáng)制決定征收補(bǔ)償方式的權(quán)利。

3、房屋征收補(bǔ)償方式，是指拆遷人通過(guò)怎樣的方式來(lái)補(bǔ)償因?yàn)椴疬w給被拆遷人造成的財(cái)產(chǎn)權(quán)益的損失。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償是指被拆遷人放棄被拆房屋的產(chǎn)權(quán)，由拆遷人以市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是指拆遷人用自己建造或者購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。在一般情況下，有拆遷補(bǔ)償方式選擇權(quán)的是被拆遷人，被拆遷人可以在對(duì)自己有利的前提下選擇使用貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換的方式。

4、如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，那么按照被征收人的要求，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋，一般來(lái)說(shuō)，在征收補(bǔ)償方案中，就會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與原有被征收房屋的價(jià)值往往并不一樣，所以當(dāng)市、縣人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。如果被征收房屋價(jià)值大于用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，那么還應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門補(bǔ)足差價(jià)。如果被征收房屋價(jià)值小于用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，那么被征收人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差價(jià)。

征收部門與被征收人因征收補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等原因不能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被征收人既可以直接提起行政訴訟，也可以申請(qǐng)行政復(fù)議。如果被征收人選擇了行政復(fù)議，而對(duì)行政復(fù)議結(jié)果仍然不服，有權(quán)再向人民法院提起行政訴訟。

我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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