什么情況收回土地承包經(jīng)營權

1、合同解除。

雙方協(xié)商一致，解除承包經(jīng)營合同，且承包經(jīng)營權的提前終止不損害國家、集體或他人利益。如承包方由于從事他業(yè)或其他原因無力經(jīng)營原承包土地，經(jīng)與發(fā)包方協(xié)商，可以解除承包關系。

2、不可抗力。

由于不能歸之于當事人任何一方的原因，承包的目的無法實現(xiàn)。例如，承包經(jīng)營權因不可抗力的原因而不能行使、承包經(jīng)營的土地被國家征用、確定承包經(jīng)營合同所依據(jù)的國家定購任務、價格、稅收等發(fā)生重大變化，承包人戶口轉為非農(nóng)業(yè)戶等。

3、繼承落空。

承包方死亡無人繼承或者繼承人放棄繼承的，土地承包經(jīng)營權也失去了存在的意義，于是即消滅。

土地所有權、承包權和經(jīng)營權有什么區(qū)別

區(qū)別在于權利歸屬不同：土地所有權，歸屬集體;承包權，歸屬農(nóng)戶;經(jīng)營權，歸屬經(jīng)營者。

1、首先，關于土地的所有權是由我國國家性質所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。因此，農(nóng)村土地集體所有權的根本地位堅持不變。

2、其次，土地承包經(jīng)營權屬于用益物權。在權利內(nèi)容上，多數(shù)觀點認為，土地承包經(jīng)營權系承包權與經(jīng)營權的雙重屬性混合。其中，承包權屬于成員權，只有集體成員才有資格擁有，具有身份依附性和不可對外轉讓性;經(jīng)營權屬于財產(chǎn)權，在權利屬性上具有可交易性。

3、由此，在“兩權分置”下，土地所有權和土地承包經(jīng)營權其實并不具備自由流轉的物權屬性。但“三權分置”體制實現(xiàn)了集體、承包農(nóng)戶、新型經(jīng)營主體對土地權利的共享，從法律制度的角度看，其本質就是確定在不改變土地公有制的基本經(jīng)濟制度前提下，在土地上分離出一個更加符合市場交易要求的私權——土地經(jīng)營權。

看完本文之后大家對于這個問題都清楚了吧，在上述這些情況下可以收回土地承包經(jīng)營權，這是很重要的事情。當然在這方面大家需要依照法律規(guī)定，才能處理好土地承包經(jīng)營權的問題。如果您有其他問題，歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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