一、宅基地抵押合同有沒有效

宅基地抵押合同無效，因為宅基地是不能進(jìn)行抵押的。我國《民法典》明確規(guī)定，宅基地、自留地、自留山等集體所有沒有土地的使用權(quán)不能進(jìn)行抵押。因此宅基地抵押合同是違反法律規(guī)定的，所以當(dāng)然是無效的。

《民法典》第三百九十九條

下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有沒有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有沒有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有沒有權(quán)、使用權(quán)不明或者有沒有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、抵押合同屬于哪些合同

抵押合同是從合同。抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。

抵押合同是有沒有名合同、諾成合同、單務(wù)合同、無償合同、要式合同、確定合同、從合同等。

根據(jù)合同相互間的主從關(guān)系，可以將合同分為主合同與從合同。所謂從合同，就是以其他合同的存在而為存在前提的合同。由于從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為附屬合同。

像擔(dān)保類合同：保證合同、抵押合同等等都是相對于主債務(wù)合同而存在的從合同，沒有沒有主債務(wù)就不可能有沒有對主債務(wù)的擔(dān)保，也不可能有沒有擔(dān)保合同，所以抵押合同必然是從合同。

《民法典》第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。

擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有沒有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有沒有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

三、抵押合同屬于什么合同

抵押合同是從合同。抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押合同是有沒有名合同、諾成合同、單務(wù)合同、無償合同、要式合同、確定合同、從合同等。

根據(jù)合同相互間的主從關(guān)系，可以將合同分為主合同與從合同。所謂從合同，就是以其他合同的存在而為存在前提的合同。由于從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為附屬合同。像擔(dān)保類合同：保證合同、抵押合同等等都是相對于主債務(wù)合同而存在的從合同，沒有沒有主債務(wù)就不可能有沒有對主債務(wù)的擔(dān)保，也不可能有沒有擔(dān)保合同，所以抵押合同必然是從合同。

《民法典》第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有沒有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有沒有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-宅基地抵押合同有沒有效，抵押合同屬于哪些合同