一、房屋的土地使用權(quán)到了期限如何辦

1、房屋的土地使用權(quán)到了期限可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán);住宅房屋用地土地使用權(quán)到了期限，自動(dòng)續(xù)期。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》

第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

3、法律依據(jù)：《民法典》

第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、我國土地使用年限有幾種

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲(chǔ)用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

目前根據(jù)《民法典》明確規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，但是商品房土地證到期后續(xù)期要多少費(fèi)用沒有明確規(guī)定。但是土地證續(xù)期一般的費(fèi)用應(yīng)該交到土地和房管部門。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋的土地使用權(quán)到了期限如何辦，