一、房子產(chǎn)權(quán)到了70年后,拆遷怎么賠償

在中國的房地產(chǎn)政策中，住宅用地的使用權(quán)通常為70年。當(dāng)這70年的使用權(quán)到期后，產(chǎn)權(quán)人需要續(xù)期或者由國家回收土地。如果房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后遇到拆遷，補償方式主要取決于具體的拆遷政策和合同條款。

一般來說，如果房屋在拆遷時仍然具有使用價值，那么產(chǎn)權(quán)人可以獲得相應(yīng)的補償。補償?shù)慕痤~通?；诜课莸氖兄怠⑽恢?、結(jié)構(gòu)、裝修等因素來確定。此外，拆遷方還需要支付搬遷費、臨時安置費等費用。

如果產(chǎn)權(quán)人在70年使用權(quán)到期后選擇不續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)，那么國家有權(quán)收回土地。在這種情況下，產(chǎn)權(quán)人可能會獲得一定的補償，但具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

需要注意的是，具體的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會因不同的拆遷政策和合同條款而有所不同。因此，在遇到拆遷時，產(chǎn)權(quán)人最好咨詢專業(yè)的律師或房地產(chǎn)機構(gòu)，以了解自己的權(quán)益和補償標(biāo)準(zhǔn)。

總之，對于70年產(chǎn)權(quán)到期后的拆遷補償問題，產(chǎn)權(quán)人需要了解自己的權(quán)益和補償標(biāo)準(zhǔn)，并在拆遷過程中積極維護自己的合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房子產(chǎn)權(quán)到了70年后續(xù)期多久

在中國，一般住宅用地的使用權(quán)年限為70年。當(dāng)這70年的產(chǎn)權(quán)到期后，產(chǎn)權(quán)人需要續(xù)期以繼續(xù)使用土地。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年。

工業(yè)用地50年。

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。

綜合或者其他用地50年。

對于住宅用地，當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期后，產(chǎn)權(quán)人可以申請續(xù)期。目前，續(xù)期的具體年限并沒有明確的規(guī)定，但一般來說，續(xù)期的年限會與原先的產(chǎn)權(quán)年限相同，也就是70年。然而，這也可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

另外，需要注意的是，續(xù)期可能需要支付一定的費用，這個費用也會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。具體的續(xù)期流程和費用，產(chǎn)權(quán)人需要咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或相關(guān)機構(gòu)。

總的來說，當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)到期后，產(chǎn)權(quán)人需要申請續(xù)期以繼續(xù)使用土地。續(xù)期的年限和費用可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此產(chǎn)權(quán)人需要咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機構(gòu)以獲取具體的信息。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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