一、農(nóng)村的房子，確權時村領導不通知我們，把房子確權到了別人的名下怎么辦？

村委會不給房屋確權，可以給上級部門反應。一般不能確權的原因有以下幾種：1、違反相關規(guī)定建房的宅基地。建房前一定要辦理用地手續(xù)；2、“一戶多宅”的宅基地。農(nóng)村宅基地遵循的是“一戶一宅”原則；3、存在糾紛爭議的宅基地。宅基地確權是對宅基地和房屋權屬、位置、四至等信息的確認，存在糾紛爭議的宅基地自然就不能確權了；4、更改用途的宅基地。我國土地實行嚴格的用途管制制度，農(nóng)用地是用于支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，宅基地是農(nóng)村村民用來建造房子用的，改變了宅基地的原有用途，也是不能確權登記的。如果村委會不給宅基地確權，可先對照看下自家宅基地是否存在以上情況。如果存在以上情況，確實是不能確權的，有糾紛要先解決糾紛，沒辦用地手續(xù)要先依法補辦用地批準手續(xù)；如果不存在以上情況，村委會也給不出不給宅基地確權的理由，可向當?shù)厝嗣裾对V或向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

農(nóng)村宅基地確權不確權怎么辦？

一般情形下的農(nóng)村宅基地確權流程如下：1、申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權申請；2、提交申請書等材料；3、材料經(jīng)過審核，符合確權條件的，辦理確權登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第二款、第四款農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

我時二輪承包土地確權到了別人的戶頭上了不怎么辦

承包的土地被別人確權了違規(guī)。土地承包地的一方可以和將土地承包地化為林權證的一方協(xié)商，要求對方停止侵害，并且歸還土地。如果雙方協(xié)商不成，可以請求村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解，如果調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十五條 土地承包經(jīng)營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

你好，曾律師，我是農(nóng)民，村里土地確權的時候，我們小組的一塊稻田沒有確權，我們該怎么辦？

如果錯過土地確權，可先到村里咨詢具體情況。如果村里不清楚具體情況，也可到當?shù)乜h級農(nóng)業(yè)/土地主管部門咨詢。除了少部分錯過土地確權的，也有一些農(nóng)戶反映，因保管不善等原因新辦的承包證遺失了，問能不能補辦。答案是肯定的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百三十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。第三百三十一條 土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

您好，我家農(nóng)村的宅基地是買的老房子，后來新建的，沒有過戶，后來確權，還要去過戶嗎？

看具體情況定。一、如果房屋沒有過戶，該房屋的所有權還是屬于原房主的，原房主可以收回；二、如果房屋已經(jīng)過戶，則不可以收回?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

農(nóng)村無證房屋怎么確權？

2020年5月18日，自然資源部于發(fā)布了《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，只要涉案房屋確系建造于合法獲取的宅基地上，不存在違法用地、嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃且難以消除對規(guī)劃實施影響的情形，就應當秉持尊重歷史、照顧現(xiàn)實的原則予以確權登記。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、村里故意不給房屋確權怎么辦？

律師解析：

農(nóng)業(yè)家庭戶口是農(nóng)村戶口。國務院日前印發(fā)《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見指出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口，也就是說中國將逐漸打破二元戶籍制度。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國戶口登記條例》 第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn)，應當每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

三、村里故意不給房屋確權怎么辦

法律分析：根據(jù)國家政策規(guī)定，在2020年年底前全國要基本完成宅基地確權工作。宅基地確權完成后，大家就能拿到農(nóng)村房產(chǎn)證了，大家都知道房產(chǎn)證是證明房子所有權的有效憑證，所以這件事是很重要的。

此次宅基地確權工作是全國統(tǒng)一進行的，雖然各地進展不一，但如果村里別家宅基地都在確權了，只有家的宅基地沒確權的話，那就要搞清楚為什么不給家確權。如果錯過此次宅基地確權，宅基地再想確權的話，可能要等到宅基地“回頭看”工作開展時了。但現(xiàn)在農(nóng)村房產(chǎn)證的作用也是蠻大的，比如，有了農(nóng)村房產(chǎn)證就能用農(nóng)村房屋抵押貸款了，所以越早拿到農(nóng)村房產(chǎn)證，越早享受權益，而且以后再遇到房屋糾紛也不怕了。

法律依據(jù)：《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》 四、把農(nóng)村集體土地所有權確認到每個具有所有權的農(nóng)民集體

確定農(nóng)村集體土地所有權主體遵循“主體平等”和“村民自治”的原則，按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村和村民小組農(nóng)民集體三類所有權主體，將農(nóng)村集體土地所有權確認到每個具有所有權的農(nóng)民集體。凡是村民小組(原生產(chǎn)隊)土地權屬界線存在的，土地應確認給村民小組農(nóng)民集體所有，發(fā)證到村民小組農(nóng)民集體；對于村民小組(原生產(chǎn)隊)土地權屬界線不存在、并得到絕大多數(shù)村民認可的，應本著尊重歷史、承認現(xiàn)實的原則，對這部分土地承認現(xiàn)狀，明確由村農(nóng)民集體所有；屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，土地所有權應依法確認給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。

屬于村民小組集體所有的土地應當由其集體經(jīng)濟組織或村民小組依法申請登記并持有土地權利證書。對于村民小組組織機構不健全的，可以由村民委員會代為申請登記、保管土地權利證書。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村的房子，確權時村領導不通知我們，把房子確權到了別人的名下怎么辦？，