一、村委會把我的宅基地確權(quán)到了別人名下怎么辦

一、村委會把我的宅基地確權(quán)到了別人名下怎么辦

宅基地被別人確權(quán)了，必須由政府處理，由政府作出確權(quán)決定。法院只對宅基地侵權(quán)糾紛有管轄權(quán)，對宅基地確權(quán)糾紛沒有直接管轄權(quán)。

當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復(fù)議。

上一級處理機關(guān)接到復(fù)議申請后，應(yīng)在3個月內(nèi)作出復(fù)議決定。當事人對復(fù)議決定不服的可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

二、什么是宅基地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

宅基地使用權(quán)具有如下特征：

(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟組織。

(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。

(3)宅基地使用權(quán)實行嚴格的“一戶一之宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

綜上所述，關(guān)于如果農(nóng)村宅基地被別人登記了怎么辦，我們是可以通過訴訟的途徑進行解決的，可以要求法院或者政府部門做出確權(quán)。另外，在進行農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的時候，我們也是要先提出申請的，然后會有相關(guān)的人員進行確權(quán)以及發(fā)放。

二、我的土地被別人確權(quán)了怎么辦

一、土地被別人確權(quán)了怎么辦

1、土地被別人確權(quán)的解決辦法如下：

（1）如果土地確權(quán)存在爭議，首先是組織兩家協(xié)商解決；

（2）如果經(jīng)過協(xié)商還不能解決的，依法向鄉(xiāng)級及以上人民政府提出處理申請，尋求合法途徑處理土地權(quán)屬糾紛。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、集體土地住宅確權(quán)三要素是什么

1、申請房屋確權(quán)人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權(quán)人；

2、申請房屋確權(quán)人有正規(guī)合法的身份證、戶口本等，黑戶不行；

3、房屋有用地有規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔保合同書或批準文件等。

三、宅基地確權(quán)后還可以改別人名字嗎

法律分析：可以，但必須符合相關(guān)條件，更改就是屬于變更，除繼承以外的變更必須符合本村戶口，且一戶一宅才能進行變更。宅基地確權(quán)后改名字一定要符合相關(guān)的法律規(guī)定，要同一個村集體;改名一定要按照相關(guān)的流程來進行，不可私自更改，有疑問建議可咨詢當?shù)貒辆只蚴峭凉芩?/p>

法律依據(jù)：《房屋登記辦辦法》 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村委會把我的宅基地確權(quán)到了別人名下怎么辦

●村委會把我的宅基地確權(quán)到了別人名下怎么辦手續(xù)

●宅基地被確權(quán)給別人

●村委會把我的土地確權(quán)到了別人名下怎么辦

●已經(jīng)確權(quán)的宅基地村委會可以收回嗎

●如果農(nóng)村宅基地確權(quán)到別人身上怎么改過來

●村上把我的土地確權(quán)給別人名下了

●村委會把我的宅基地確權(quán)到了別人名下怎么辦手續(xù)

●宅基被別人確權(quán)怎么辦

●自家農(nóng)村宅基地確權(quán)給別人了

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償不夠?拆遷補償款未到位的情況下能否拆我的房？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證是別人的房子是我的拆遷怎么補償?廠房土地證是自己的,拆遷款兄弟可以爭不：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●九八年集體分給承包戶地種一年后不種了,通過大隊承包到我的名下,為何土地確權(quán)給了原承包戶呢？,98年二輪土地承包的時候，村委會不給我們確權(quán)，只給有戶口沒地的，像我這種情況該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●汽車撞了我的電動車但人沒事,撞到電動車人沒事怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村干部申請蓋大隊部,選址選在了我的宅基地前邊我不同意怎么辦？,宅基地申請村委會不批:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我的宅基地被城市戶口人員借用村民身份審批后占用了我的宅基地。我該怎么申訴呢？,我的宅基地被城市戶口人員借用，經(jīng)村民身份批準后占用了我的宅基地。我怎么抱怨？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我的身份證被別人拿去開淘寶網(wǎng)店，被起訴了，怎么處理,身份證借別人開網(wǎng)店被起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●同村人侵占我法定程序取得的農(nóng)村集體承包土地。這是侵權(quán)嗎？,同村人侵占了我的法定程序，取得了農(nóng)村集體承包的土地。這是侵權(quán)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●利用他人身份證注冊公司涉稅問題,別人用我的身份證注冊公司偷稅漏稅 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●愛土說法村委強制流轉(zhuǎn)我的土地，合法嗎?該如何維權(quán)?,村委會土地流轉(zhuǎn)合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老公用我的銀行卡做違法的事？,給銀行卡給老公用犯法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被征收人說我的臨時建筑是違章建筑，不給拆遷補償款合法嗎,拆除違章建筑和臨時建筑是否有補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●同村居民侵占了我的法定程序，獲得了農(nóng)村集體承包的土地。這是侵權(quán)嗎？,同村人侵占我法定程序取得的農(nóng)村集體承包土地。這是侵權(quán)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被詐騙后我的錢被詐騙犯用來還高利貸！我的錢能被追回嗎？,詐騙的錢還高利貸公安能追回嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在土地征收中，我怎么知道我的土地補償費用是否合理,土地征用補償費由誰承擔？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會提留了補償款,能告他嗎,村委會截留了我的補償款,我能告他嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何利用證據(jù)來支持自己的辯護和申訴？,如何找到更多的證據(jù)支持我的辯護？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●水電站占用農(nóng)民土地賠償標準,國家電網(wǎng)占用我的土地，應(yīng)該怎樣賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●侵犯我的身體權(quán)益，訴訟時效多久,侵犯身體權(quán)益，訴訟時效多久？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我的房屋注冊公司一般納稅人，這次要被征遷，賠償是怎么賠償?shù)?我家注冊公司一般納稅人，這次要被征遷，賠償是如何賠償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-村委會把我的宅基地確權(quán)到了別人名下怎么辦，