一、拆遷協(xié)議在征地批文前簽訂有效嗎

要是在拆遷的時候，有關(guān)單位并沒有出示征地批文的話，那這份拆遷協(xié)議就是不作數(shù)的哦！說到征地批文呢，其實就是因為要蓋房子或者搞建設(shè)，而需要征收土地，然后經(jīng)過相關(guān)行政部門批準之后的書面文件，它就是我們常說的政府應(yīng)該自覺公開的信息之一啦。

所以說啊，如果有人在拿地之前都沒有這個批文就開始實施征地行為，那可是違法的，而且縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)該立馬責令他們把非法占用的土地還給人家，同時，之前簽的那份拆遷協(xié)議也會被判定為無效哦。

《土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、征地拆遷可以拒絕嗎

首先啊，咱們得知道，只要地方政府已經(jīng)按照法規(guī)流程批準并公開聲明要進行拆遷，那就意味著你無法拒絕哦！不過別擔心，你們還是有機會商量商量怎么合理地解決拆遷賠償?shù)膯栴}嘛。

然后呢，我們來聊聊土地征收和房屋拆遷的意義和目的吧。

其實這都是為了滿足公眾利益的需求才會發(fā)生的事情。

雖然法律給被拆遷的朋友們提供了一定時間的保護，但這個期限可不是無限制的哦，畢竟我們不能因為某個人的利益而讓整個集體的利益受到太大的損害呀。

最后，如果你覺得拆遷賠償?shù)慕痤~不符合法律規(guī)定的標準，那你完全可以用法律手段來維護自己的權(quán)益嘛。

當然啦，如果你既不想走法律途徑，也不肯簽下補償協(xié)議的話，政府可是有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行的哦。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議在征地批文前簽訂有效嗎，