一、沒有征地批文拆遷協(xié)議合法嗎

在并未取得征地審批文件的情況下，所簽署的拆遷協(xié)議通常被視作無效。

這主要是由于此類行為違反了《土地管理法》中關于征收與使用土地的相關條款。

根據(jù)該法第七十九條第一款的嚴格規(guī)定，任何沒有獲得授權批準權的單位或個人擅自批準或占用土地，無論是越權還是違反土地利用總體規(guī)劃，亦或是未能遵循法定程序進行批準或征收土地等行為，其批準文件都將被視為無效。

而對于那些未經(jīng)合法授權擅自批準或非法占用土地的行為人，他們將會面臨國家法律的懲處，包括依法予以行政處分，如果情節(jié)嚴重甚至可能涉及到刑事問題。

對于被非法批準或占用的土地，相關責任人有義務及時歸還，否則將以非法占用土地論處。

《土地管理法》第七十九條

一款無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任

非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處

二、拆遷戶籍后可以申請征地嗎

在城鄉(xiāng)發(fā)展進程中，房屋拆遷以及隨后的再度征地的狀況雖然并非普遍現(xiàn)象，但確實時有發(fā)生。

所謂房屋拆遷，一般是由政府根據(jù)城市規(guī)劃、基礎設施建設及其他特定目的而實施的對特定區(qū)域內的建筑物進行強制性的拆除行為，同時需對被拆遷戶給予相應的經(jīng)濟補償。

在某些情況下，政府在完成了拆遷工作之后，可能會因為各種特殊需求或者規(guī)劃調整的因素，再度對同一片區(qū)域進行征地。

在這種情況下，政府需要重新向先前的被拆遷戶征收土地，并且同樣要按照規(guī)定給予相應的補償。

導致政府再度征地的原因可能涉及到多個方面，例如城市功能區(qū)劃的調整、公共設施建設需求的增長或者規(guī)劃的回溯等等。

當政府決定再度征地時，他們必須遵循之前的拆遷流程，包括與被拆遷戶進行充分的協(xié)商、簽署補償協(xié)議并支付相應的補償款項。

值得我們關注的是，政府在進行拆遷和再度征地的過程中，都必須嚴格遵守相關的法律法規(guī)，以確保被拆遷戶的合法權益得到充分的保護，其中包括合理的補償費用以及適當?shù)淖》堪仓玫葐栴}。

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內容審核：李軒教授

來源：頭條-沒有征地批文拆遷協(xié)議合法嗎，