一、土地沒(méi)有地契被搶如何維權(quán)

一、土地沒(méi)有地契被搶怎么維權(quán)

（一）一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

（二）土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭(zhēng)議的土地上興建建筑物和變更附著物。

（三）歷史上已經(jīng)達(dá)成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國(guó)家法律、法令和黨的政策的，予以維護(hù)，不合理的部分可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

（四）對(duì)過(guò)去因無(wú)償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策，作具體分析。通過(guò)仔細(xì)的調(diào)查研究，廣泛聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)。區(qū)別黨在各個(gè)階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見(jiàn)，切忌用簡(jiǎn)單、武斷、一概而論等解決辦法。

（五）對(duì)過(guò)去因無(wú)償占有或平調(diào)而引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定，保護(hù)原社隊(duì)或個(gè)人的應(yīng)有權(quán)益。

（六）土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭(zhēng)議未解決前，如無(wú)法按照《土地管理法》第十三條第五款的規(guī)定維持現(xiàn)狀時(shí)，土地管理機(jī)關(guān)有權(quán)指定臨時(shí)使用單位使用，以保護(hù)爭(zhēng)議的土地，爭(zhēng)議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動(dòng)群眾鬧事，或以其他非法手段強(qiáng)行占地。

（七）處理土地糾紛必須堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩的實(shí)事求是原則，從實(shí)際出發(fā)，參照歷史變遷情況和現(xiàn)實(shí)使用情況，兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。

二、農(nóng)村有爭(zhēng)議的土地如何確權(quán)農(nóng)村土地確權(quán)政府出臺(tái)了“一戶(hù)一宅”的形式，對(duì)于宅基地面積過(guò)大的實(shí)行稅收形式，針對(duì)農(nóng)村土地確權(quán)中所產(chǎn)生的糾紛，國(guó)家也出臺(tái)相應(yīng)政策，以下三點(diǎn)：1．第一解決人：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。2．第二解決人：協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。3．第三解決人：當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。同時(shí)我們還要注意，在土地所有權(quán)和使用權(quán)有爭(zhēng)議沒(méi)有解決之前，任何一方不得任意改變土地原有的現(xiàn)狀。實(shí)際上，土地確權(quán)處理過(guò)程中，還有經(jīng)以下六大基本原則要遵守的，能有效避免不必要的糾紛。1．承包的用地面積小于實(shí)際用地面積的情況以實(shí)際情況為標(biāo)準(zhǔn)。2．已被合法占用并拿到補(bǔ)償?shù)耐恋刂苯訌拇_權(quán)登記的土地面積上減出來(lái)。3．無(wú)法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán)，比如：荒廢已久的土地就不計(jì)算在內(nèi)了。4．用作公益用地的情況處理，什么叫做公益地呢？如：村組內(nèi)所建公路、機(jī)耕路、塘、壩、渠、學(xué)校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地。其中處理分為兩點(diǎn)：已辦理征用手續(xù)并給與補(bǔ)償?shù)模辉谟?jì)入承包地；未享受一次性補(bǔ)償?shù)?，仍按原農(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記，在到戶(hù)清冊(cè)備注欄中注明情況。5．二輪承包后村里又有調(diào)整過(guò)土地的，這個(gè)處理方法是在不違背政策的前提下，由村民組織實(shí)行民主協(xié)商解決，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證。土地沒(méi)有地契的，如果被他人占有后，當(dāng)事人可以與搶占有協(xié)商，如果協(xié)商不了的，可以請(qǐng)求土地管理部門(mén)進(jìn)行處理。

二、民法典土地被侵占怎么辦

個(gè)人土地被侵占的，可以直接要求侵占人返還非法侵占的土地。如果侵占人拒不返還，可以到法院起訴追回。土地被侵占可以首先請(qǐng)當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)、政府等部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)，無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)，只要侵犯了他人的權(quán)益，都應(yīng)受到法律的制裁。

土地被個(gè)人或組織侵占的可向村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要求調(diào)解，也可向法院起訴以維護(hù)自己的合法權(quán)益。我國(guó)法律法規(guī)保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。農(nóng)村土地被霸占，權(quán)利人可以通過(guò)以下方式維權(quán)：

1、與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為；

2、找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，派出所進(jìn)行調(diào)解處理；

3、收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百六十七條 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十條 將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。本條罪，告訴的才處理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、沒(méi)有地契，外人擅自破壞自己的土地怎么辦？

法律分析：故意破壞耕地，若情節(jié)不嚴(yán)重，違法《土地管理法》，可以責(zé)令限期改正或治理，并可以罰款。若情節(jié)嚴(yán)重，則涉嫌故意破壞耕地罪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第342條的規(guī)定，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》 第三百四十二條 違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

土地征用沒(méi)有補(bǔ)償款，怎么辦？

土地被征收未補(bǔ)償訴訟被征收人需要提交起訴狀、身份證、土地使用證、土地征收決定、土地征收補(bǔ)償方案向土地所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院受理案件送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，開(kāi)庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。《行政訴訟法》第五十條法律依據(jù)：《行政訴訟法》第五十條《行政訴訟法》第五十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書(shū)面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第五十一條人民法院在接到起訴狀時(shí)對(duì)符合本法規(guī)定的起訴條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟浮?

土地使用證沒(méi)有發(fā)放，土地出讓證怎么辦？

辦理土地使用證的手續(xù)是：申請(qǐng)人持申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口本和土地權(quán)屬來(lái)源證明材料到國(guó)土資源局辦證大廳提出申請(qǐng)，受理登記、資料審查通過(guò)后派員實(shí)地勘測(cè)、四鄰指界、完善各種資料并擬經(jīng)辦意見(jiàn)，憑土地信息中心辦文回執(zhí)單及個(gè)人身份證報(bào)國(guó)土資源局繳費(fèi)領(lǐng)證。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

土地已確認(rèn)完畢，我的土地沒(méi)有了怎么辦？

土地確權(quán)后有糾紛的解決方式如下：1、由雙方協(xié)商處理；2、協(xié)商不成的可以請(qǐng)有當(dāng)?shù)厝嗣裾M(jìn)行處理；3、如果對(duì)政府部門(mén)的處理決定不服，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。土地確權(quán)糾紛應(yīng)遵循哪些原則土地確權(quán)糾紛應(yīng)遵循以下原則：1、承包面積小于實(shí)際面積的情況以實(shí)際情況為準(zhǔn)；2、已被占用拿到補(bǔ)償?shù)脑瓌t上扣減；3、無(wú)法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán)；4、公益用地占用的分情況處理，已辦理征用手續(xù)并給與補(bǔ)償?shù)?，不在?jì)入承包地。未享受一次性補(bǔ)償?shù)模园丛r(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記，在到戶(hù)清冊(cè)備注欄中注明情況；5、二輪承包后村里又有調(diào)整過(guò)土地的，由組民實(shí)行民主協(xié)商，形成決議，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證；6、未批先建改變用途的，不予確權(quán)。：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條法律依據(jù)：：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

請(qǐng)問(wèn)土地確權(quán)證沒(méi)有自己愛(ài)人和母親名字怎么辦，有什么影響以后？

土地確權(quán)證上并不只能寫(xiě)一個(gè)名字。土地的使用對(duì)象是家庭，為家庭集體所有，土地確權(quán)證上可以登記所有權(quán)利人名字。但在實(shí)際操作中，由于所分得的土地屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)登記集體負(fù)責(zé)人的名字即可表明權(quán)屬。法律依據(jù)：《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

我的房子有山體滑坡，我自己的土地不適合蓋房子。村委會(huì)買(mǎi)不起沒(méi)有集體土地和宅基地的商品房怎么辦？

1、一般是可以向國(guó)土部門(mén)檢舉舉報(bào)。2、可以向村委會(huì)反應(yīng)，村委會(huì)有權(quán)利回收土地。3、向法院提起訴訟，控告占用土地村民。4、對(duì)本地國(guó)土局提起行政訴訟，控告其不作為。嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人，未經(jīng)批準(zhǔn)在耕地上建房。對(duì)不符合建房條件和用地規(guī)劃非法占用耕地的已建成房屋（包括臨時(shí)搭建簡(jiǎn)易房屋、構(gòu)筑物）以及在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建房的，依法強(qiáng)制拆除。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

該內(nèi)容由 王國(guó)強(qiáng)律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

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