一、因河道整治要拆遷,征收方說房屋是違建無補(bǔ)償合理嗎

對于違法建筑進(jìn)行拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)?，所以河道整治對房屋進(jìn)行征收拆遷的，有沒有補(bǔ)償要依據(jù)房屋是否合法而定，如果是屬于合法建筑的，沒有補(bǔ)償是不合理的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、違法建筑怎么認(rèn)定

《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力”。這一規(guī)定確立了建筑物權(quán)，無證房或證件不全的房屋應(yīng)不再一律是違章建筑，將一定程度上規(guī)范違章建筑的界定與處理。對“違章建筑”的界定與處理應(yīng)把握以下三條：

第一，法律依據(jù)是關(guān)鍵

我們應(yīng)該理解，不予補(bǔ)償?shù)摹斑`章建筑”是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。既然是這種理解，有一個前提，首先要找到依據(jù)確認(rèn)他的是違章建筑的法律依據(jù)，不能“以其昏昏，使人昭昭”。自己都說不明白，憑什么說別人的是違章建筑?是占了公路的保護(hù)區(qū)，違反了《公路法》的規(guī)定，還是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建擴(kuò)建改建房屋未取得建設(shè)工程許可證，違反《城市規(guī)劃法》的規(guī)定?是在建房當(dāng)中沒有取得施工許可證，違反了《建筑法》的規(guī)定，還是在機(jī)場高度控制區(qū)域，房屋建設(shè)超高，違反《民航法》的規(guī)定?是在河道當(dāng)中修建房屋，違反了《防洪法》的規(guī)定，還是房屋的質(zhì)量形象太差，影響市容，違反了國務(wù)院的《市容管理?xiàng)l例》的規(guī)定等等。

第二，是否違章必須由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)界定

現(xiàn)在出現(xiàn)一個問題，有的地方在下裁決書的時候，或者是拆遷公司申請裁決的時候，就直接說人家違章建筑不予補(bǔ)償。是否違章這個話不應(yīng)該是隨便哪個機(jī)關(guān)都能說的，因?yàn)檎f一棟房子是違章建筑，必須是法律授權(quán)即有權(quán)的執(zhí)法機(jī)關(guān)才能界定。比如說沒有施工許可證，或者沒有建設(shè)工程的規(guī)劃許可證，甚至沒有房契，沒有登記，就說它一定是違章建筑。

第三，對違章建筑一定要依法嚴(yán)格處理。

我們前面找到了法律規(guī)定，又找到了有權(quán)的執(zhí)法機(jī)關(guān)作出界定，那還是不夠的，因?yàn)槲覀兊姆蓪`法建筑的處理是不同的。不把握分寸，則可能寬嚴(yán)皆誤，因此執(zhí)法當(dāng)慎之又慎。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，對于違法建筑進(jìn)行拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)模院拥勒螌Ψ课葸M(jìn)行征收拆遷的，有沒有補(bǔ)償要依據(jù)房屋是否合法而定，如果是屬于合法建筑的，沒有補(bǔ)償是不合理的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●因河道治理拆河道邊房屋無賠償?

●河道房屋拆除有補(bǔ)償嗎

●河道建設(shè)房屋拆遷

●河道整治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●河道征收怎么賠償

●河道邊的違建拆除有補(bǔ)償嗎

●河道范圍內(nèi)違建怎么拆除

●河道房屋拆除有補(bǔ)償嗎

●河道違建拆除有補(bǔ)償嗎

●河道房屋拆除補(bǔ)償明細(xì)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●河道治理征地補(bǔ)償費(fèi)?因河道整治征收土地是無償?shù)膯幔航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●河道整治政策?2024河道整治的征收程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河道整治需要什么手續(xù)?河道整治征收需要征收批文嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家治理河道占地補(bǔ)償?河道整治征收補(bǔ)償不合理可以拒絕嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河道治理拆遷?河道整治征地補(bǔ)償需要支付嗎?易地搬遷老房子強(qiáng)拆怎么辦?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河道整治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?河道整治征收補(bǔ)償安置方案由誰制定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河道房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?河道整治房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中華人民共和國河道管理?xiàng)l例2024修訂全文

●河道整治需要什么手續(xù)?河道整治的征收程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河道加寬占地怎樣補(bǔ)償？,修河堤占用耕地有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河道上違建屬于哪個部門管?河道邊的違建拆除有補(bǔ)償嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●杭州市城市河道建設(shè)和管理?xiàng)l例最新全文

●廣東省河道采砂管理?xiàng)l例2024修訂

●2024年池州市河道采砂管理?xiàng)l例全文

●2024年邢臺市河道采砂管理?xiàng)l例全文

●2019河道治理搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?河道整治拆遷補(bǔ)償安置方案由誰制定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2019河道治理搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?河道整治拆遷補(bǔ)償安置方案是由誰制定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河道征地一般賠償多少錢,河道征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河道治理拆遷補(bǔ)償?河道整治拆遷的實(shí)施主體是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年普洱市河道采砂管理?xiàng)l例全文

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-因河道整治要拆遷,征收方說房屋是違建無補(bǔ)償合理嗎，