一、征地房屋補償

法律分析：征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

二、房屋征地怎么補償

法律分析：土地征收補償由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、房屋征地怎么補償標準

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地房屋補償方案公告

●征地房屋補償方案公告/滬浦征地房補告(2020)第123號

●征地房屋補償方案

●征地房屋補償標準

●征地房屋補償實施方案

●征地房屋補償凍結(jié)公告

●征地房屋補償款的有關(guān)規(guī)定2020

●征地房屋補償方案公告/滬浦征地房補告(2020)第123號

●征地房屋補償800元

●征地房屋補償估價機構(gòu)報名通知

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●違建房屋是否需要由正規(guī)部門責令拆除？,違建房屋應(yīng)該由哪些部門責令拆除:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二婚的人不可以享受國家房屋安置嗎 ,二婚的人不可以享受國家房屋安置嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被拆遷人應(yīng)當識別的騙局有？,被拆遷人應(yīng)當知道的房屋拆遷補償騙局:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●本人房屋被拆怎么辦?,有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補償協(xié)議的拆遷主體怎么確定,農(nóng)村房屋拆遷補償安置合同主體？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷律師：房屋征收拆遷打官司有用嗎？官司贏了不執(zhí)行判決怎么辦？,拆遷糾紛官司可以進行嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地和房屋征收服務(wù)中心,房屋土地征收中心:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遺產(chǎn)房拆遷怎么分配,拆遷房屋該怎么確定遺產(chǎn)繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不是誰都可以征收房屋的，征收主體很重要,什么情況下才能征收房屋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●因換房引起的產(chǎn)權(quán)糾紛的處理,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷維權(quán)，能不能不請律師？,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村安置房搬遷政策,農(nóng)村房屋拆遷安置政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●婚前房屋拆遷婚后如何分配,婚前的房子婚后拆遷如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京房屋拆遷要賠償多少錢,北京拆遷最高賠償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償出現(xiàn)糾紛，應(yīng)如何求助法律援助？,房屋拆遷糾紛可以法律援助嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到征地拆遷,需不需要請律師,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收與補償管理中心,房屋征收與補償信息公開:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京農(nóng)村拆遷安置對象有哪些,北京房屋拆遷安置對象有哪些,補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村建設(shè)舊房屋拆掉政府有補償嗎,新農(nóng)村建設(shè)舊房屋拆掉政府有補償嘛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市集體土地房屋拆遷怎么辦，如何進行拆遷補償？,北京集體土地房屋拆遷政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-征地房屋補償，