一、北京農(nóng)村拆遷安置對象有哪些

一、北京農(nóng)村拆遷安置對象

(1)戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員。

(2)原有常住戶口的現(xiàn)役軍人（包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿

兵）及配偶。原戶口在拆遷菹圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置。

(3)配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算；被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生（含畢業(yè)后待分配期內(nèi)）或畢業(yè)后待業(yè)在家；長期居住在被拆遷房屋內(nèi)的。

(4)被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上（含三年）。

(5)被征地拆遷入夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶。

(6)被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報進戶口的人員。

(7)原有常住戶口，正在勞教或服刑

的人員。

(8)因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和20世紀60年代下放老居民落實政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。

(9)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內(nèi)。并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配的，可列為安置人口，但不得復(fù)安置。

二、北京農(nóng)村拆遷安置的照顧對象

1、安置人口中，符合夫齡青年（達到法定婚齡尚未結(jié)婚的人員，男22周歲、女20周歲以上）、獨生子女（未婚）照顧條件的增加照顧人口1人。同時符合上述兩個條件的，只能按照琢人口1人計算；計劃外生育的大齡青年不增加照顧人口；過渡期限內(nèi)達到大齡青年的增加照顧人口1人；過渡期限內(nèi)達到

大齡青年并結(jié)婚的增加安置人口1人。

2、祖籍在拆遷范圍內(nèi)并有房屋所有權(quán)證，但無人居住的走空戶，可按照顧人口2人計算，被拆遷房屋實際面積小于80平方米的，實際面積部分按成本價執(zhí)行，超出實際面積部分按市場價執(zhí)行。被征地拆遷人只能購買房屋不得領(lǐng)取貨幣化安置補貼。

3、已婚的被征地拆遷人尚未生育者，在夫妻兩人正常安置的情況下可增加照顧人口1人，如過渡期內(nèi)嬰兒出生并報進戶口的列入安置人口，在有安置房可供情況下因本人原因延長過渡期的，不享受上述待遇。

4、被征地拆遷入系單身（鰥、寡、孤、獨）且只能單獨安置的，可在正常安置的基礎(chǔ)上增加照顧人口1人。

5、原經(jīng)有關(guān)部門或單位批準，在折遷范圍內(nèi)安排宅基地建住宅，或通過購買在拆遷范圍內(nèi)取得住宅，且其他地方無住宅的居民戶，其常住的家庭成員可列為照顧人口。但照顧面積最天不得超過其原住宅的建筑面積，超過部分按市場價執(zhí)行。

三、不列入安置或照顧對象的人員

(1)租住、借住拆遷范圍內(nèi)房屋的；

(2)因入托、入學(xué)等原因，常住戶口報在拆遷范圍內(nèi)的；

(3)已享受過國家住房補貼的人員；

(4)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁的女兒（男方到女方家落戶的除外），雖戶口在拆遷范圍內(nèi)，但不參與拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配的；

(5)再婚后戶口雖未遷出拆遷范圍，但實際隨男方生活的；

(6)戶口雖在拆遷范圍內(nèi)，但不享有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的空掛戶；

(7)其他地方另有宅基地的；

(8)被征地拆遷人在拆遷公告之日起至正式簽訂拆遷補償安置協(xié)議前死亡的；

(9)不論戶口是否在拆遷范圍內(nèi)，在拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓、贈與他人的；

(10)在本區(qū)已按規(guī)定實行拆遷安置的人員，其他住宅拆遷時，不再予以安置，被拆房屋按規(guī)定予以補償。

二、北京房屋拆遷安置對象有哪些，補償標準是哪些

2009年6月11日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》，從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責(zé)任等幾個方面，對我市城市房屋拆遷工作做了規(guī)定，積極推進陽光和諧拆遷。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負責(zé)人介紹說，《意見》把保護群眾利益放在了首位，要求堅持以人為本和公平、公正、公開的原則，依法切實做好城市房屋拆遷安置和補償工作。《意見》強調(diào)，在拆遷中，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。對選擇房屋安置的，拆遷雙方當(dāng)事人可以按照拆遷相關(guān)條例、辦法規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價，也可以按照原住房面積實行房屋置換。對選擇貨幣補償?shù)模a償金額由房地產(chǎn)評估機構(gòu)參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價額評估確定。今后本市拆遷要進一步加大房屋安置力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件;同時，要建立健全拆遷貨幣補償?shù)膬r格形成機制和爭議處理機制，促進拆遷補償?shù)墓?、公正、公開。這些做法此前已經(jīng)在一些拆遷項目中進行了試點，我們看到這些試點總體是成功的，得到了被拆遷人的擁護。這些措施，在很大程度上拓寬了被拆遷人選擇的渠道，維護了被拆遷人的利益。另外，對申請保障性安居工程的困難家庭，住房保障部門將在搬遷期限內(nèi)實行拆遷現(xiàn)場的受理、審核、公示，符合條件的，優(yōu)先配租、配售。《意見》還著重就維護就被拆遷人對拆遷評估結(jié)果提出異議的權(quán)利作了規(guī)定。《意見》規(guī)定，評估機構(gòu)要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補償基準價格，這個基準價格要在拆遷范圍內(nèi)公示7天，由評估機構(gòu)在現(xiàn)場說明，聽取各方意見;當(dāng)事人對基準價格有異議的，可以向評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。被拆遷人收到分戶評估報告后，對報告有異議的，可以向評估機構(gòu)書面申請復(fù)核或者另行委托評估機構(gòu)評估;仍有異議，還可以向?qū)＜椅瘑T會提出技術(shù)鑒定申請。專家委員會主要由北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會的專家組成。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在《意見》中還要求各區(qū)縣政府進一步整合和規(guī)范各項拆遷補助、補貼費用，使拆遷補償更加公開透明。同時，進一步加大執(zhí)法力度，維護拆遷政策和安置補償方案的嚴肅性，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護首都經(jīng)濟社會發(fā)展和穩(wěn)定大局。

三、北京房屋拆遷安置對象有哪些,補償標準是什么

北京房屋拆遷安置對象有哪些,補償標準是什么

2009年6月11日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》，從加大房屋安置力度、完善拆遷補償評估辦法、落實政府統(tǒng)籌和監(jiān)管責(zé)任等幾個方面，對我市城市房屋拆遷工作做了規(guī)定，積極推進陽光和諧拆遷。

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負責(zé)人介紹說，《意見》把保護群眾利益放在了首位，要求堅持以人為本和公平、公正、公開的原則，依法切實做好城市房屋拆遷安置和補償工作。

《意見》強調(diào)，在拆遷中，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。對選擇房屋安置的，拆遷雙方當(dāng)事人可以按照拆遷相關(guān)條例、辦法規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價，也可以按照原住房面積實行房屋置換。對選擇貨幣補償?shù)?，補償金額由房地產(chǎn)評估機構(gòu)參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價額評估確定。

今后本市拆遷要進一步加大房屋安置力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件;同時，要建立健全拆遷貨幣補償?shù)膬r格形成機制和爭議處理機制，促進拆遷補償?shù)墓?、公正、公開。這些做法此前已經(jīng)在一些拆遷項目中進行了試點，我們看到這些試點總體是成功的，得到了被拆遷人的擁護。這些措施，在很大程度上拓寬了被拆遷人選擇的渠道，維護了被拆遷人的利益。另外，對申請保障性安居工程的困難家庭，住房保障部門將在搬遷期限內(nèi)實行拆遷現(xiàn)場的受理、審核、公示，符合條件的，優(yōu)先配租、配售。

《意見》還著重就維護就被拆遷人對拆遷評估結(jié)果提出異議的權(quán)利作了規(guī)定?！兑庖姟芬?guī)定，評估機構(gòu)要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補償基準價格，這個基準價格要在拆遷范圍內(nèi)公示7天，由評估機構(gòu)在現(xiàn)場說明，聽取各方意見;當(dāng)事人對基準價格有異議的，可以向評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。被拆遷人收到分戶評估報告后，對報告有異議的，可以向評估機構(gòu)書面申請復(fù)核或者另行委托評估機構(gòu)評估;仍有異議，還可以向?qū)＜椅瘑T會提出技術(shù)鑒定申請。專家委員會主要由北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會的專家組成。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在《意見》中還要求各區(qū)縣政府進一步整合和規(guī)范各項拆遷補助、補貼費用，使拆遷補償更加公開透明。同時，進一步加大執(zhí)法力度，維護拆遷政策和安置補償方案的嚴肅性，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護首都經(jīng)濟社會發(fā)展和穩(wěn)定大局。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-北京農(nóng)村拆遷安置對象有哪些，