一、征地拆遷有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定有哪些

1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，以業(yè)主單位現(xiàn)場放線確定的邊溝丈量為準(zhǔn)。

2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據(jù)，全線總面積正負(fù)誤差不超過3%。

3、征收土地的地類：以土地現(xiàn)狀地類為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實地勘測的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。

一、征地程序是怎樣的？

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用年度計劃，統(tǒng)籌安排本行政區(qū)域內(nèi)的土地征收工作。擬征收農(nóng)民集體所有的土地，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地發(fā)布征收土地公告。征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括擬征收土地的位置、范圍、用途、補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)本級人民政府發(fā)布的征收土地公告，組織勘測定界，并會同財政等有關(guān)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處及用地單位，與村民委員會、承包戶對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地面附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等進行現(xiàn)場調(diào)查、清點、核實，填寫土地征收勘測調(diào)查清單。

土地征收勘測調(diào)查清單應(yīng)當(dāng)由參與現(xiàn)場調(diào)查、清點、核實的各方共同確認(rèn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提出，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場復(fù)核。

市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門依據(jù)國家和省土地征收補償安置的有關(guān)規(guī)定，自勘測調(diào)查結(jié)束之日起15個工作日內(nèi)，擬定土地征收補償安置方案。

二、土地征收程序

(一)告知擬征收情況。在土地擬征收前，區(qū)國土部門會同擬征地范圍所屬鎮(zhèn)(街道)等部門將擬征收土地情況，以公告形式告知被征地村(居)、農(nóng)民和其他權(quán)利人，對涉及占用林地需要報批的，由區(qū)林業(yè)部門做好林地報批工作。鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)做好對擬征收用地現(xiàn)狀影像資料采集，并嚴(yán)格控制擬征收土地上的搶建、搶栽行為。

(二)勘測定界和面積確認(rèn)。區(qū)國土部門委托測繪單位對擬征收土地進行現(xiàn)場測繪放線后，由鎮(zhèn)(街道)牽頭，區(qū)國土、財政等部門審核相關(guān)用地手續(xù)，共同踏勘現(xiàn)場，聯(lián)合確定需評估補償和實行包干補償?shù)挠玫胤秶?，由測繪單位出具測繪報告并共同簽字確認(rèn)。

(三)土地報批準(zhǔn)備。鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)組織國土所、財政所、相關(guān)村(居)及權(quán)利人對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等進行現(xiàn)場調(diào)查、據(jù)實清點、核實，填寫《土地征收勘測調(diào)查清單》并共同簽字確認(rèn)；國土部門根據(jù)《土地征收勘測調(diào)查清單》和辦事處提供的地上附著物、青苗清點補償明細(xì)，編制土地征收補償安置方案，會同鎮(zhèn)(街道)在被征地村(居)公示；公示無異議后，鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被征地村(居)出具放棄聽證證明和簽訂土地征收補償安置協(xié)議。鎮(zhèn)(街道)將土地報批所需相關(guān)材料組織完成轉(zhuǎn)至國土部門審核后，由國土部門負(fù)責(zé)按照土地報批程序組織土地報批工作。

(四)批后補償。土地獲得批復(fù)后，國土部門負(fù)責(zé)批后公告發(fā)布，并與鎮(zhèn)(街道)簽訂土地補償資金和地上附著物、青苗包干費用撥付協(xié)議，財政部門負(fù)責(zé)按照國土部門簽訂的土地補償資金和地上附著物、青苗包干費用撥付協(xié)議及本辦法規(guī)定，確保在土地農(nóng)轉(zhuǎn)用征收手續(xù)獲得批復(fù)三個月內(nèi)將補償資金全額撥付到位，鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)做好補償款項兌付工作。

征地范圍內(nèi)涉及附著物評估和相關(guān)線路遷移補償?shù)?，由國土部門負(fù)責(zé)簽訂補償協(xié)議，鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)相關(guān)組織和協(xié)調(diào)工作。

(五)清理場地。征地補償款項撥付到位后，鎮(zhèn)(街道)組織被征地村(居)按照土地補償資金和地上附著物、青苗包干費用撥付協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成地上附著物和青苗清場工作，同時將補償資金撥付到位證明送國土部門備案。鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)做好已征用儲備土地的看護工作，因看護不力產(chǎn)生的費用一律由鎮(zhèn)(街道)自行承擔(dān)。

(六)清場獎勵。對在規(guī)定時間內(nèi)完成清場工作的，由國土部門與鎮(zhèn)(街道)簽訂清場獎勵協(xié)議，給予鎮(zhèn)(街道)一定數(shù)額的清場獎勵費；對超過規(guī)定時限1周內(nèi)完成清場的，按獎勵標(biāo)準(zhǔn)的80%給予清場獎勵費用；超過規(guī)定時限1周不滿2周的，按獎勵標(biāo)準(zhǔn)的50%給予清場獎勵費用；超過規(guī)定時限2周以上的，不再給予清場獎勵費。

(七)支付測繪、評估費用。征收土地中發(fā)生的測繪、評估費用由區(qū)財政統(tǒng)一承擔(dān)。區(qū)國土部門負(fù)責(zé)從區(qū)中介庫中抽取中介機構(gòu)，并對中介服務(wù)費用應(yīng)支付金額進行審定，向財政部門提報資金撥付申請，財政部門復(fù)核無誤后向中介服務(wù)提供單位直接付費。

二、國家征地拆遷規(guī)定的內(nèi)容有哪些

法律分析：國家征地拆遷規(guī)定的內(nèi)容有：規(guī)定征收永久農(nóng)田的必須要報請國務(wù)院批準(zhǔn)；規(guī)定征收其他用地時必須辦理審批手續(xù)；規(guī)定政府在申請土地時應(yīng)當(dāng)做社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等內(nèi)容。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

三、征地拆遷有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定有哪些？

1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，以業(yè)主單位現(xiàn)場放線確定的邊溝丈量為準(zhǔn)。

2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據(jù)，全線總面積正負(fù)誤差不超過3％。

3、征收土地的地類：以土地現(xiàn)狀地類為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實地勘測的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。

4、征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)：高速公路建設(shè)征收耕地補償年產(chǎn)值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農(nóng)田按25倍計算?；巨r(nóng)田面積按耕地面積的89．47％確定。

5、房屋拆遷補償及地上附屬設(shè)施、零星果木的補償按婁政發(fā)〔2008〕3號文件執(zhí)行。凡地上附屬設(shè)施由業(yè)主恢復(fù)功能的不予補償。

6、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產(chǎn)值的16倍計算。如省人民政府有新的補償政策，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7、房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷安置的新宅基地按照婁政發(fā)〔2008〕3號文件的規(guī)定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標(biāo)準(zhǔn)確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎(chǔ)工程費，按婁政發(fā)〔2008〕3號文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由業(yè)主與各縣（市、區(qū)）包干，市指揮部協(xié)調(diào)。宅基地報批及辦證費按1500元戶的標(biāo)準(zhǔn)，由基層國土所統(tǒng)一辦理。

8、還塘（不含人工修建水庫和大型水庫）包干費標(biāo)準(zhǔn)：對征收的水塘，按照30元平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補償，由被征地村組自行造塘。另增加3元平方米為個案處理費，由各縣（市、區(qū)）包干使用。

9、移葬墳的補償標(biāo)準(zhǔn)：按照各市級文件標(biāo)準(zhǔn)補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定有哪些，