一、土地使用權獲得方式都有哪些

1、土地使用權獲得方式有出讓或劃撥。出讓的方式有招標、拍賣或協(xié)議等方式設立建設用地使用權。劃撥是指國家將土地無償轉讓使用，一般用于公益建設、公共設施建設等。

2、法律依據：《民法典》：

第三百四十七條設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

第三百四十八條通過招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。

二、土地使用權單位撤銷后能獲得補償嗎

1、因單位撤銷而回收土地使用權的，是不需要對單位進行經濟補償的。

2、有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

（1）為公共利益需要使用土地的;

（2）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的;

（3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

（4）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

（5）公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

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內容審核：李帥律師

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