一、是否有必要請(qǐng)律師參與拆遷補(bǔ)償？

法律分析：在拆遷過(guò)程中，居民拆遷補(bǔ)償是重要的一環(huán)。在此過(guò)程中，很多人會(huì)考慮是否需要請(qǐng)律師參與，以保障自己的利益。但實(shí)際上，是否請(qǐng)律師參與并沒(méi)有固定的規(guī)定，需要根據(jù)具體情況而定。

法律依據(jù)：

1. 《物權(quán)法》第六十一條，規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?

2. 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條，規(guī)定了拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以公平合理為原則；

3. 《拆遷安置條例》第九條、第十六條，對(duì)征收單位應(yīng)向被征收人進(jìn)行告知和公示，并聽(tīng)取其意見(jiàn)；

4. 《行政訴訟法》第十八條，規(guī)定任何公民、法人或者其他組織因行政機(jī)關(guān)的行政處罰、行政強(qiáng)制、行政不作為等侵犯其合法權(quán)益的行政行為，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

總之，是否需要請(qǐng)律師參與拆遷補(bǔ)償取決于被征名民眾自身與征收單位協(xié)商的情況，如果民眾覺(jué)得自身利益未得到充分保障，可以考慮向法院提起行政訴訟。

二、有拆遷補(bǔ)償請(qǐng)律師的

法律分析：律師可以接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)。拆遷補(bǔ)償維權(quán)請(qǐng)律師有七大好處 如果政府拆遷工作中,侵害自己利益的,可以向人民法院提起行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《律師法》第二十五條 律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書(shū)面委托合同，按照國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一收取費(fèi)用并如實(shí)入賬。

律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。

三、拆遷賠償要不要請(qǐng)律師

拆遷補(bǔ)償不是必然需要律師，但是在拆遷補(bǔ)償中委托律師處理具有以下優(yōu)勢(shì)：

第一：維權(quán)指導(dǎo)。拆遷律師有長(zhǎng)期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問(wèn)題，結(jié)合專(zhuān)業(yè)知識(shí)，在整個(gè)維權(quán)的過(guò)程中，被拆遷人就會(huì)處于主動(dòng)的地位。

第二：拆遷項(xiàng)目調(diào)查。律師通過(guò)到相關(guān)部門(mén)的調(diào)查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權(quán)。

第三：參與評(píng)估。被拆遷的房屋到底值多少錢(qián)，應(yīng)該得到怎樣的安置才算公平，只有專(zhuān)業(yè)律師才能給出正確的指導(dǎo)意見(jiàn)，律師可以提供相對(duì)客觀的補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)，這樣既避免了漫天要價(jià)行為，也避免了不必要的損失。

第四、參與行政談判。當(dāng)拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議時(shí)，一方可以請(qǐng)求行政裁決，這時(shí)被拆遷人需要陳述達(dá)不成協(xié)議的事實(shí)和理由，需要由律師提供法律幫助。

第五：確定補(bǔ)償合理合法。究竟什么樣的結(jié)果是合理合法的，律師可以以其經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)達(dá)到依法拆遷，依法補(bǔ)償?shù)哪康摹?

第六：協(xié)商談判。當(dāng)律師通過(guò)前期的的調(diào)查、研究，取得大量一手材料之后，就掌握了與拆遷人協(xié)商的籌碼，再運(yùn)用自己的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，進(jìn)退有據(jù)，才能夠達(dá)到最滿(mǎn)意的談判效果。

一、拆遷維權(quán)委托律師需要多少費(fèi)用

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6%

10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5%

50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4%

100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3%

500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元)2%

1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元)1%

5000萬(wàn)元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第四條：律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-是否有必要請(qǐng)律師參與拆遷補(bǔ)償？，