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一、出讓土地拆遷補(bǔ)償程序是怎樣的

出讓土地拆遷補(bǔ)償程序如下：

首先是發(fā)布拆遷公告，拆遷人應(yīng)在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)公告拆遷事宜，包括拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等，讓被拆遷人知曉。

然后是登記與調(diào)查，拆遷人對(duì)被拆遷房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被拆遷人需予以配合。

接下來是協(xié)商補(bǔ)償，拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和地點(diǎn)、搬遷期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。若達(dá)不成協(xié)議，可申請(qǐng)房屋拆遷管理部門裁決。

之后是實(shí)施補(bǔ)償與拆遷，拆遷人按協(xié)議支付補(bǔ)償款或提供安置房屋后，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。若被拆遷人不搬遷，可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。整個(gè)過程需嚴(yán)格遵循法定程序，保障各方合法權(quán)益。

二、出讓土地拆遷賠償有哪些法律依據(jù)

關(guān)于出讓土地拆遷賠償，主要法律依據(jù)如下：

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，因征收、征用造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。這保障了土地使用權(quán)人的權(quán)益基礎(chǔ)。

《中華人民共和國土地管理法》明確，為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收，并要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，對(duì)土地及地上附著物等進(jìn)行合理補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》詳細(xì)規(guī)定了征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于出讓土地上房屋等建筑物，應(yīng)給予被征收人公平補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷及臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取２疬w方需嚴(yán)格依照這些法律規(guī)定開展拆遷賠償工作，保障被拆遷方合法權(quán)益。

在探討出讓土地拆遷怎么賠償時(shí)，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。除了土地本身的補(bǔ)償外，地上附著物的賠償也是重要一環(huán)，比如自建房屋、附屬設(shè)施等，其價(jià)值評(píng)估有著明確標(biāo)準(zhǔn)和流程。而且，因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，若涉及經(jīng)營性用地，也在賠償范圍內(nèi)。若您對(duì)出讓土地拆遷賠償中的附著物評(píng)估方式、停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算方法等還有疑問，不必?zé)?。點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)憑借豐富經(jīng)驗(yàn)，為您提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的解答與建議。

三、出讓土地拆遷怎么賠償

土地出讓拆遷賠償，那可是包含了好幾個(gè)方面。像土地補(bǔ)償，是根據(jù)土地原本的用途以及它在市場(chǎng)上的價(jià)值等各種因素來確定的。比如說這塊地之前是用來種莊稼的，那就要按照種莊稼的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償；要是這塊地在商業(yè)區(qū)域，那價(jià)值就不一樣，補(bǔ)償也就會(huì)相應(yīng)地有所變化。

地上的附著物和青苗也不能忽視，像那些建筑物、樹木，根據(jù)它們實(shí)際的損失價(jià)值來給予補(bǔ)償。要是一棟老房子被拆了，就得按照這房子當(dāng)初建的時(shí)候花的錢、現(xiàn)在的折舊情況等綜合來算補(bǔ)償金額；那些青苗，長(zhǎng)得好好的突然要被拆了，也得給人家相應(yīng)的補(bǔ)償。

安置補(bǔ)償，主要就是為了保證被拆遷人的居住等基本生活需求。要么給他們提供合適的安置房屋，讓他們能有地方住；要么就給一筆貨幣補(bǔ)償，讓他們自己去解決住房問題。

不過，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)在各地是不一樣的，一般都是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)的法律法規(guī)，再結(jié)合本地的實(shí)際情況制定出來的。

在拆遷這個(gè)過程當(dāng)中，被拆遷人一定要和拆遷方好好協(xié)商，把賠償?shù)氖乱舜_定下來。要是雙方意見不一致，也不用著急，我們可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，比如申請(qǐng)行政裁決，讓政府相關(guān)部門來幫忙調(diào)解；要是還不行，那就可以提起行政訴訟，讓法律來給出一個(gè)公正的裁決。

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內(nèi)容投稿：衛(wèi)研

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-出讓土地拆遷怎么賠償，出讓土地拆遷怎么補(bǔ)償