一、城中村拆遷安置能不能要求原地回遷

對城中村房屋進(jìn)行拆遷時，被拆遷人如果選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的，能不能要求原地回遷，但能不能不能不能原地回遷要依據(jù)具體情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。

征地拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案。

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告。

8、拆遷凍結(jié)。

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款。

11、拆除房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人能不能選擇貨幣補(bǔ)償，也能不能選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、農(nóng)村拆遷安置有必要申請行政復(fù)議

如果對房屋補(bǔ)償有異議的，能不能申請行政復(fù)議。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，能不能依法申請行政復(fù)議，也能不能依法提起行政訴訟。

如果當(dāng)事人不履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，則能不能申請復(fù)議，但是申請行政復(fù)議是否成功需要根據(jù)具體的情況確定。如果對行政復(fù)議的決定有異議的，能不能向法院提起訴訟，請求法院對執(zhí)行協(xié)議書的內(nèi)容進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條

第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，能不能依法申請行政復(fù)議，也能不能依法提起行政訴訟。

三、農(nóng)村拆遷安置有必要申請行政復(fù)議

如果對房屋補(bǔ)償有異議的，能不能申請行政復(fù)議。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，能不能依法申請行政復(fù)議，也能不能依法提起行政訴訟。

如果當(dāng)事人不履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，則能不能申請復(fù)議，但是申請行政復(fù)議是否成功需要根據(jù)具體的情況確定。如果對行政復(fù)議的決定有異議的，能不能向法院提起訴訟，請求法院對執(zhí)行協(xié)議書的內(nèi)容進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條

第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，能不能依法申請行政復(fù)議，也能不能依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-城中村拆遷安置能不能要求原地回遷，農(nóng)村拆遷安置有必要申請行政復(fù)議