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一、拆遷款被要求退回有哪些法律依據(jù)

拆遷款被要求退回可能基于以下法律依據(jù)：

首先，若拆遷補償存在錯誤認定，比如對房屋面積、性質(zhì)等關(guān)鍵要素錯誤評估，導致多計算了補償金額，依據(jù)不當?shù)美嚓P(guān)規(guī)定，多得部分應(yīng)退回。不當?shù)美侵笡]有合法根據(jù)，使他人受損而自己獲利的行為。拆遷方有權(quán)要求被拆遷人返還不應(yīng)得的款項。

其次，若被拆遷人在拆遷過程中存在欺詐行為，如偽造產(chǎn)權(quán)證明、虛報房屋附屬物等，拆遷方發(fā)現(xiàn)后，基于《民法典》關(guān)于民事法律行為無效的規(guī)定，可要求退回拆遷款。因欺詐實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷，行為撤銷后，因該行為取得的財產(chǎn)應(yīng)返還。

再者，若拆遷項目本身違法，后續(xù)被依法糾正，那么基于該違法項目發(fā)放的拆遷款也可能需退回。

二、拆遷款被要求退回有何法律依據(jù)

拆遷款被要求退回可能存在多種法律依據(jù)：

首先，若拆遷過程存在欺詐、重大誤解等情形，比如被拆遷人虛報房屋面積等信息騙取更多拆遷款，依據(jù)《民法典》關(guān)于可撤銷民事法律行為的規(guī)定，拆遷方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷拆遷補償協(xié)議，要求退回拆遷款。

其次，若拆遷補償協(xié)議簽訂后，出現(xiàn)不可抗力等導致協(xié)議無法履行或履行基礎(chǔ)改變的特殊情況，根據(jù)公平原則，可能需退回拆遷款。

再者，如果拆遷決定被依法撤銷或確認違法，因該拆遷決定作出的補償行為失去合法性基礎(chǔ)，拆遷款也可能被要求退回。例如，拆遷方未取得合法的拆遷許可等手續(xù)進行拆遷并發(fā)放補償款，后續(xù)被糾正時就會涉及拆遷款退回問題。不過具體情況需結(jié)合實際證據(jù)和相關(guān)法律規(guī)定綜合判斷。

當面臨拆遷款被要求退回怎么辦這一棘手問題時，我們不能僅僅著眼于當下是否該退的問題。實際上，后續(xù)還可能衍生出一系列復雜情況。比如拆遷款被要求退回，很可能涉及到當初拆遷補償協(xié)議是否存在不合理條款，又或者在評估環(huán)節(jié)是否出現(xiàn)失誤。而且退回拆遷款后，自己的居住安置問題該如何解決。這些都是和拆遷款退回緊密相關(guān)的。要是你在拆遷款被要求退回的原因認定、補償協(xié)議相關(guān)問題以及后續(xù)安置方面有諸多疑惑，別糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、拆遷款被要求退回怎么辦

如果拆遷款被要求退回，首先得弄清楚要求退回的依據(jù)以及理由是什么。要是有錯誤發(fā)放之類的情況，就得仔細對照相關(guān)的文件和程序。

從法律層面來講，如果拆遷款的發(fā)放確實有不妥之處，應(yīng)該主動和相關(guān)部門進行溝通協(xié)商，把實際情況說清楚并且提供證據(jù)來支撐。同時，還可以查閱相關(guān)的拆遷法律法規(guī)以及政策，明確自己的權(quán)益和應(yīng)當承擔的責任。

要是對要求退回的決定不滿意，能夠通過行政復議或者行政訴訟等法律途徑來尋求幫助。在訴訟的過程中，需要準備充足的證據(jù)，像拆遷協(xié)議、收款憑證等，以此來維護自己的合法權(quán)益。

總之，要保持冷靜，按照法律和規(guī)定來處理事情，避免因為盲目行動而讓自己的權(quán)益受到損害。

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內(nèi)容投稿：蕭爽

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷款被要求退回怎么辦，拆遷款退還