劃撥土地使用權年限是多少年,相關法律規(guī)定是什么樣的

1、劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原土地使用隨之終止。

2、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二章第八條：土地使用權出讓是指國家以土地者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

3、土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定的批準權限報經(jīng)批準后，由土地管理部門實施。

土地使用權出讓

第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第九條土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。

第十條土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定的批準權限報經(jīng)批準后，由土地管理部門實施。

第十一條土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

《城市房地產(chǎn)管理法》第23條規(guī)定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。”雖然該條有“法律、行政法規(guī)另有規(guī)定”的除外性表述，但現(xiàn)有法律和行政法規(guī)尚無對某種劃撥用地設定使用期限的例外規(guī)定。即，只要以劃撥方式取得的國有土地使用權，目前均無使用期限的限制性規(guī)定。這樣的制度安排與我國土地產(chǎn)權制度有關。

我國實行生產(chǎn)資料的社會主義公有制。土地等基本生產(chǎn)資料實行國家所有和農(nóng)村集體所有，即土地所有權只能屬于國家和農(nóng)村集體，用地單位只能擁有使用權而無所有權，這便是所有權和使用權相分離的制度。由于劃撥土地的供應對象主要是國家機關、軍隊、國有企事業(yè)等具有公共職能或者從事公益事業(yè)的單位，他們使用土地也就相當于國家使用土地，為他們設定土地使用權期限似乎沒有意義，所以只要這些單位存在一天，就不可能收回其土地使用權，否則豈不是要取消這些以國家名義行使職權的單位?何況從理論上講，這些單位代表國家行使職權、從事公務，應該是沒有私利的，收他們的費也就等于收國家的費，限制他們豈不就是限制國家?所以，在公有制國家里，只要以國家的名義使用土地，無償和無期限使用就應該是天經(jīng)地義的。然而，這一制度常常被打著國家和公共利益的單位和個人所濫用，公有制常常演變?yōu)楣儆兄?、利益集團所有制，用無償劃撥的土地牟取單位、部門、甚至個人私利，在我們國家早已司空見慣。所以劃撥土地就是“唐僧肉”，誰都想吃，可真能吃到口并不容易，這其中權力的運作往往黑幕重重。所以，土地的批租領域，尤其是土地劃撥，往往也是權錢交易等腐敗案件的多發(fā)區(qū)。然而，在一些學者對土地劃撥制度提出嚴厲批評、要求取消的情況下，《民法典》仍然保留了這一制度，只是在具體條文中采用了“嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權”原則性表述(《民法典》第三百四十七條)?？梢哉f，劃撥土地的無償性和無期限性是與土地公有制相生相伴的，只要堅持土地的公有制，這種無償和無期限使用土地的劃撥制度就不可能被取消。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編對于劃撥土地使用年限是多少年,相關法律規(guī)定是什么樣的的相關知識進行的具體介紹，我們了解到土地似得使用是具有一定的時間期限的，那么對于土地的使用期限又有哪些具體的規(guī)定，如果大家還有其他相關的問題隨時來咨詢。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-劃撥土地使用年限是多少年,相關法律規(guī)定是什么樣的，