一、非法批地的幾種常見類型

1、非法批地的幾種常見類型：地方政府未批先用、以租代征、隨意調(diào)整土地利用總體規(guī)劃；經(jīng)營性企業(yè)違法占地、大量囤積；國家開發(fā)區(qū)占地；工業(yè)項(xiàng)目所征土地的“低價(jià)”協(xié)議出讓；商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務(wù)業(yè)、商品房等六類商業(yè)經(jīng)營性用地違規(guī)“分批交納”土地出讓金。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》第七十九條 ，無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

二、非法批地的幾種常見類型有哪些

(1)無權(quán)批準(zhǔn)征收；

(2)超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的；

(3)沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)或者超過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，擅自批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的；

(4)規(guī)避法定審批權(quán)限，將單個(gè)建設(shè)項(xiàng)目用地拆分審批的；

(5)不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的；

(6)違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的；

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-非法批地的幾種常見類型 ，